第515章:司大小姐
第17章
其实李阳原本打算去找林小婉的,但是自打李阳赞助了林小婉的学校之后,林小婉的事情反而躲了起来。
又是出席讲座,又是评选什么代表的,搞的这个周末只能星期天下午才能陪李阳。
没办法,李阳就只能闲暇的时光放到地上面。
没错,地皮的地。
中欧商学院位置在浦东。
眼下的浦东也没什么好溜达的地方,大部分地区现在还是城乡结合部的面貌,少部分后来比较出名的地方现在都还是工地。
看着是丝毫不起眼,地皮也是稀烂贱呐!
贱到啥程度?
嗯……贱到李阳觉得自己是不是应该把整个集团都卖了,然后啥也不干就在浦东这边儿兑换成地皮,留到2016年之后全部脱手,来个猥琐发育三十年,突然崛起大后期。
开玩笑的。
现在李阳的资产和企业发展势头良好,干肯定是不会这么干。而且就算他真有这个打算,一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发,浦东还要不不要搞建设?
不过是真便宜。
80年代沪市和全国一样,居民住的房屋都是福利性质,个人每月房水电费每户象征性地交一两块钱,或干脆全部免交。现在90年代了,住房开始了改革试点,商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱,逐步上升到现在的几百块一平。
饶是小平同志在91年视察沪市时说了“深市是面对香港的,珠海是面对澳门的,厦门是面对台湾的,浦东是面向世界的”这种相当富有格局的指示。但是现下里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。
浦东这边跟沪市其他老区不一样,因为交通和生活基础设施不完善,居住环境整体不便利的关系,相当受嫌弃。
所以现在这边的商品房不多,地段上如果按照三十年之后的标准看一等一的地方,均价方面也不过就在1500块左右。
当然,也有例外。
受到沪市富人区,也就是古北新区那头的影响,浦东这边儿也建了几处外销房小区。
所谓“外销房”,其实就是由国内外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得,主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式,类似于后来的小产权房。
不过由于需要使用真金白银的外币购买,首先从掏钱方式开始,外销房就显得相当洋气!
至于房子本身,在户型、建筑材料、小区管理等各个方面,开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。
啥叫国际化标准啊?
以普陀区的玉佛城为例,95开盘时,卖点就是现房全装修和物业管理。比如,屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、意大利进口瓷砖,家家户户都有专对物业的对讲机,小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、
放几十年之后,这都没啥。
可是眼把前家家户户还住筒子楼,里弄平房,亭子房,石库门房子的老百姓哪见过这个?
可以说相当高档了。
伴随着这样高的标准,这种坑爹的房子也是贵的不行——太古那边儿的外销房,李阳昨儿看完了德龙的股价之后看了看报纸,上面竟然标价到了一千三一平!
感觉一千三不贵呀?
别急,一千三可说的是美金哦。
当时看到这个房价,李阳这么有钱的主儿都直咧嘴。
什么叫坑爹?
这才是真坑爹啊!
一千三百美金,在现下买套房……还特么不如拿出去做点儿生意,然后在等几年内销商品房多了之后买上十几套放在那儿放着,等升值了。
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就算是这么坑爹,太古新区那边儿的外销房还是建完一处卖光一处。虽说明面上都规定是针对外籍人士,需要用外币购买的。可是大多还是入了国内人的手。
从这儿看,李阳觉得沪市人民还是有钱。
97年的时候花将近一千万人民币特么买套一百左右平的房子。这什么行为?
弟弟啊!
要是按照购买力换算,一千万足够能在后来收购一个规模还不错的上市公司啊!
李阳觉得惹不起。
这一次出来,他主要还是想着在附近买一些便宜些的商品房留着,好让自己没穿越回来之前那个“老师,在下于沪市京城有房产百八十套,我们家孩子不用太努力,不招灾不惹祸就成”的牛逼变成现实。除此之外,就是找栋有趣的老房子买下来,当做日后自己来往沪市的居所。
“不是,大阳你怎么就对这样儿的破房子感兴趣啊?”
距离中欧商学院几公里一个叫平安坊的地方,看着面前一排破落的民国风格小楼,于老四和马芸直啧嘴。
楼不高,一排连在一起的带着阁楼的小二楼。
小楼的欧式风格的前墙上,贴着“出售”的大牌子。
一排排小楼的门窗都还算完好,看得出一直是有人居住修缮的。只是受到时间的侵袭,楼体外部都已经破的不成了样子,斑驳的红砖上挂着片片青苔,生了锈的栅栏上一簇簇的爬山虎已经在初秋时节泛出紫色。
“你懂个卵,这叫破房子么?这叫历史,这叫格调,这叫品位知道了伐?”
李阳哼哼一笑,他都懒得跟于老四这样没品的人一般见识。
老子现在身价二十多个亿,住商品房说出去有品么?
显然没有啊!
我们富人的思维是什么?
生活必须要有乐趣啊!
这样儿的房子好好给它修一修,里边儿搞几套复古的红木欧式家具,再给他整个留声机,镂空吊灯,卧室里头放一个实木雕花大床,床上在找一烫着卷发穿着旗袍的美女,就汤唯那样儿的。
这一起床,一睁眼什么感觉?
那还不得有一种自己就是梁朝伟似的感觉啊?
“小伙子,侬眼光哪能噶好啦?这房子是祖上传下来的,保准古色古香,侬要是好好收拾收拾,住在这里不要太有劲哦!”
听着李阳夸房子,一旁的房主大姐脸上乐开了花,忙卖力的推销其自己这据说是从姥姥那留下来的老房子来。
“大姐,您这卫生间在哪儿啊?”
心里边儿想着自己以后的美好生活,李阳是越想越中意,便对着一旁的房主大姐问了一嘴。
正在这时,邻家的一个老太太提着一个大夜壶从小院子里走了出来,垮嚓一声,将捅里的家伙事儿倒在了一旁的下水沟里。
大热天的,马上一股浓烈的恶臭传来。
房东大姐立刻就怒目瞪圆,圆规似得掐了腰,对着那刚才倒夜壶的老太太一通叽哩嘎啦,李阳随然听不懂吴语,不过用屁股想也知道不是什么好话。
那老太太见是房东,只是嘟囔了几句,也不敢回击,不大会儿功夫就回了屋去。
“对了小伙子,有一点阿拉可是要跟你说明哦。这些房子可不是我的,你今天看看好了,要是镇下定了决心要买,我是要和我们家小姐讨意见的。”
捏着鼻子,李阳皱了皱眉头。
这都什么年代了,还小姐……
你们沪海还没解放怎么着?
就在他这么想着的时候,一阵汽车的引擎声由远及近。
李阳一回头,就看到了一台标志400缓缓驶来。
开车的人,明显也看到了李阳。
汽车在他的身边稳稳停下,车窗落下之后,司盈那一张俏脸上满是疑惑。
“李阳?你在这里干什么?”
“司主任,我过来看看房子。你这是?”
李阳也挺意外能在这个地方见到司盈,他微笑着打了个招呼。
没成想得知李阳是过来看房子的,司盈的面色突然有了那么一丝古怪。
“这……是我家的老房子。”
啊……
“所以……司大小姐?”
李阳咧起嘴,乐了。
好么……
OLD马内,想不到你司盈主任这浓眉大眼的,也是个老财主啊!
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其实李阳原本打算去找林小婉的,但是自打李阳赞助了林小婉的学校之后,林小婉的事情反而躲了起来。
又是出席讲座,又是评选什么代表的,搞的这个周末只能星期天下午才能陪李阳。
没办法,李阳就只能闲暇的时光放到地上面。
没错,地皮的地。
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眼下的浦东也没什么好溜达的地方,大部分地区现在还是城乡结合部的面貌,少部分后来比较出名的地方现在都还是工地。
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嗯……贱到李阳觉得自己是不是应该把整个集团都卖了,然后啥也不干就在浦东这边儿兑换成地皮,留到2016年之后全部脱手,来个猥琐发育三十年,突然崛起大后期。
开玩笑的。
现在李阳的资产和企业发展势头良好,干肯定是不会这么干。而且就算他真有这个打算,一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发,浦东还要不不要搞建设?
不过是真便宜。
80年代沪市和全国一样,居民住的房屋都是福利性质,个人每月房水电费每户象征性地交一两块钱,或干脆全部免交。现在90年代了,住房开始了改革试点,商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱,逐步上升到现在的几百块一平。
饶是小平同志在91年视察沪市时说了“深市是面对香港的,珠海是面对澳门的,厦门是面对台湾的,浦东是面向世界的”这种相当富有格局的指示。但是现下里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。
浦东这边跟沪市其他老区不一样,因为交通和生活基础设施不完善,居住环境整体不便利的关系,相当受嫌弃。
所以现在这边的商品房不多,地段上如果按照三十年之后的标准看一等一的地方,均价方面也不过就在1500块左右。
当然,也有例外。
受到沪市富人区,也就是古北新区那头的影响,浦东这边儿也建了几处外销房小区。
所谓“外销房”,其实就是由国内外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得,主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式,类似于后来的小产权房。
不过由于需要使用真金白银的外币购买,首先从掏钱方式开始,外销房就显得相当洋气!
至于房子本身,在户型、建筑材料、小区管理等各个方面,开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。
啥叫国际化标准啊?
以普陀区的玉佛城为例,95开盘时,卖点就是现房全装修和物业管理。比如,屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、意大利进口瓷砖,家家户户都有专对物业的对讲机,小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、
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可是眼把前家家户户还住筒子楼,里弄平房,亭子房,石库门房子的老百姓哪见过这个?
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“不是,大阳你怎么就对这样儿的破房子感兴趣啊?”
距离中欧商学院几公里一个叫平安坊的地方,看着面前一排破落的民国风格小楼,于老四和马芸直啧嘴。
楼不高,一排连在一起的带着阁楼的小二楼。
小楼的欧式风格的前墙上,贴着“出售”的大牌子。
一排排小楼的门窗都还算完好,看得出一直是有人居住修缮的。只是受到时间的侵袭,楼体外部都已经破的不成了样子,斑驳的红砖上挂着片片青苔,生了锈的栅栏上一簇簇的爬山虎已经在初秋时节泛出紫色。
“你懂个卵,这叫破房子么?这叫历史,这叫格调,这叫品位知道了伐?”
李阳哼哼一笑,他都懒得跟于老四这样没品的人一般见识。
老子现在身价二十多个亿,住商品房说出去有品么?
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那还不得有一种自己就是梁朝伟似的感觉啊?
“小伙子,侬眼光哪能噶好啦?这房子是祖上传下来的,保准古色古香,侬要是好好收拾收拾,住在这里不要太有劲哦!”
听着李阳夸房子,一旁的房主大姐脸上乐开了花,忙卖力的推销其自己这据说是从姥姥那留下来的老房子来。
“大姐,您这卫生间在哪儿啊?”
心里边儿想着自己以后的美好生活,李阳是越想越中意,便对着一旁的房主大姐问了一嘴。
正在这时,邻家的一个老太太提着一个大夜壶从小院子里走了出来,垮嚓一声,将捅里的家伙事儿倒在了一旁的下水沟里。
大热天的,马上一股浓烈的恶臭传来。
房东大姐立刻就怒目瞪圆,圆规似得掐了腰,对着那刚才倒夜壶的老太太一通叽哩嘎啦,李阳随然听不懂吴语,不过用屁股想也知道不是什么好话。
那老太太见是房东,只是嘟囔了几句,也不敢回击,不大会儿功夫就回了屋去。
“对了小伙子,有一点阿拉可是要跟你说明哦。这些房子可不是我的,你今天看看好了,要是镇下定了决心要买,我是要和我们家小姐讨意见的。”
捏着鼻子,李阳皱了皱眉头。
这都什么年代了,还小姐……
你们沪海还没解放怎么着?
就在他这么想着的时候,一阵汽车的引擎声由远及近。
李阳一回头,就看到了一台标志400缓缓驶来。
开车的人,明显也看到了李阳。
汽车在他的身边稳稳停下,车窗落下之后,司盈那一张俏脸上满是疑惑。
“李阳?你在这里干什么?”
“司主任,我过来看看房子。你这是?”
李阳也挺意外能在这个地方见到司盈,他微笑着打了个招呼。
没成想得知李阳是过来看房子的,司盈的面色突然有了那么一丝古怪。
“这……是我家的老房子。”
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