第161章 什么都知道
第161章什么都知道
从阿葛那边回到寝室,时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久,今天突然心血来潮想看看书,也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间,直接把江玲玲从楼上喊下来,陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂,当是换换胃口。
江玲玲接到电话后,很快就跑下了楼。今天天气回温,她穿得不多,清清爽爽,充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声,突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上,隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛,好几天没那啥,甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示,今天已经身体大好,啥姿势都可以挑战。
梁鑫听得鸡动,转头就要直接带她去镇上下馆子,手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是,打来电话的人,居然是老梁。
“爸,什么事?”梁鑫拿着手机问道,一边看着江玲玲。
手机那头,老梁沉默了几秒,才缓缓问道:“你去找陈光建的事情,都不想跟我说一下吗?”
“跟你说也没用啊。”
梁鑫露出笑脸,很光棍道,“你也不知道我在干什么,跟伱说了,我又怕你会多想。”
“唉……”老梁长长叹了口气。
梁鑫又道:“你现在要出门了吗?”
他抬手看了看表,才五点出头。
老梁道:“还早呢,饭都还没吃。”
梁鑫牵着江玲玲的手,慢慢走着,父子俩隔着手机,一阵沉默。
过了好一会儿,老梁才说:“陈光建来找过我了,你知道吗?”
“我知道。”梁鑫道,“他跟我说过了。”
“那你的那个事情……”
“解决了。”梁鑫一笑,“完美解决。”
“他没让你还钱?”老梁眉头一皱,“你跟他拿这么多钱做什么?”
“爸,放心吧……”梁鑫长长地叹口气,“没事的,我有数的,不会出问题的。”
“就怕万一啊。”老梁愁眉不展,“你要不再考虑考虑,家里现在也不是特别困难,也用不着你出去挣钱。你先好好读书,等稳稳毕业了,这些事都不晚的。”
“晚了啊,爸。”梁鑫道,“现在钱都已经花掉了,所有事情都上轨道了。”
老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟,又是一声叹息:“那好吧,你也长大了,大道理你也都懂。既然决定了,什么事情该做、不该做的,你就自己看着办吧。
你也不用担心家里,家里还是能撑住的。大不了把房子卖了,还能有个百来万,今天咱们家这边的房子,每平方涨到两万三了,我都想卖了……”
老梁说得笑出声。
梁鑫直接一句:“明年卖掉,明年会涨到最高。”
“啊?”老梁一愣。
梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱,笑道:“爸,你听我说啊,W市的这个房价,要继续一直涨下去,是不可能的,这个判断,肯定没问题对吧?”
“嗯。”老梁点点头。
梁鑫继续道:“那关键现在的问题就是,我们判断它,什么时候才会涨到头。”
“对。”老梁继续点头。
“那什么时候呢?”梁鑫的思路,跟着房子这两个字,一下子就打开了,“今年?今年还不会,全市的经济形势还很好,有钱的人,还会继续把钱投进去。没钱的人,胆子大的,借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢?”
“明年……”老梁沉吟深思,但思不出任何东西。
梁鑫直接给答案道:“这个东西,是有市场惯性的,今年不垮,明年大概率也不会垮,但是后年就很难说的。所有人都在炒,接盘的人,需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度,没人接了,那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说,就是这么简单。那我们要套利的话,就得赶在还有人接之前,把房子在最高价的时候卖掉,是这个道理吧?”
“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼,已经跟不上形势了,完全被儿子牵着鼻子走。
梁鑫道:“那就对了,今年还没涨到顶,明年大概率不会跌。
现在全市这个房价,本来就是不正常、不合理、不健康的,我大胆预测,后年哪怕房价还在涨,但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢?就是假设明年涨到顶峰,能买得起的人,全都已经进来了。后年零八年,你看它房价还那么高,但极有可能就是被套住的人不肯降价,想买的人又买不起,两边开始僵持。市场上的房子,就变成有价无市。
那种形势一出来,你别说人民路那边五万多、六万多一平方,你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊,可问题是有没有人买呢?有人买,那五十、六十万一平方才叫真金白银,没人买,你这个五十、六十万叫什么?叫春秋大梦。
所以咱们真要想卖啊,明年年底,或者明年秋季,两万五左右就给它出手了。后年大后年,零八、零九年,你和妈先去租个房子住,在外面住两年,等W市的泡沫退掉了,到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心,买稍微远一点的地方也行嘛。
现在市区范围都开始外扩了,郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵,离那些傻逼教堂又远,我妈那个脑子,长期不洗,她自己就生锈了,以后你也少点烦恼。
咱们到时候一百多万捏在手里,去买个一百多平方的三室两厅,不比住在现在这个老破小区舒服吗?要不干脆搬到我学校这边附近,我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区,老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有,W中学都在附近。
等我有了小孩,从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好,那就去外地读书,考不好,附近就是大学城,读大学能走路,天天回家吃饭,你说多好?是不是?”
“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了,嘴角微微扬起,看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳,满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。
梁鑫又特么补了一刀:“爸,我实话跟你说,我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金,要不我特么也直接炒房去!”
“千万不要!”老梁连忙大叫。
梁鑫道:“放心吧,不是要不要的问题的,没那么多本钱啊,阿爸。你反正不用担心那么多,等明后年我这边稳定了,手里有了闲钱,我给你买辆车,你到时候去考个驾照。家住远一点,回市区什么的也很方便。我妈她又晕车,也不用担心她比你送她去做礼拜,是不是很完美?”
江玲玲的大眼睛盯着梁鑫,听到手机那头,传来老梁哈哈哈哈的大笑。
“好了,爸,不说了,等时机成熟了,我带个人去见你。”梁鑫微微抓紧了江玲玲的手。
江玲玲脸上浮现出一抹羞涩的微笑。
挂了电话,梁鑫和江玲玲对视一眼。
江玲玲很有默契挽住他的手,贴过去,仿佛一切都尽在不言中。两个人安静地沿着去镇上的马路,走出去很远,江玲玲才问道:“以后全国的房子,都会这么涨吗?”
“大趋势肯定是要涨的。”梁鑫道,“经济快速发展,钱要有地方投,房子的原本使用价值会慢慢被附加上金融价值,西方国家就是这样嘛,我们向他们学习,也逃不过这个经济发展规律的。什么叫摸着石头过河啊,摸的不就是这些石头?”
“哦……”
江玲玲似懂非懂,不过也不妨碍她崇拜梁鑫,笑道,“你好厉害,什么都知道!”
“对啊。”梁鑫笑了笑,“我最厉害的本事,就是什么都知道。”
请收藏本站:https://www.apxs.cc。AP小说网手机版:https://m.apxs.cc
从阿葛那边回到寝室,时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久,今天突然心血来潮想看看书,也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间,直接把江玲玲从楼上喊下来,陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂,当是换换胃口。
江玲玲接到电话后,很快就跑下了楼。今天天气回温,她穿得不多,清清爽爽,充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声,突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上,隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛,好几天没那啥,甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示,今天已经身体大好,啥姿势都可以挑战。
梁鑫听得鸡动,转头就要直接带她去镇上下馆子,手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是,打来电话的人,居然是老梁。
“爸,什么事?”梁鑫拿着手机问道,一边看着江玲玲。
手机那头,老梁沉默了几秒,才缓缓问道:“你去找陈光建的事情,都不想跟我说一下吗?”
“跟你说也没用啊。”
梁鑫露出笑脸,很光棍道,“你也不知道我在干什么,跟伱说了,我又怕你会多想。”
“唉……”老梁长长叹了口气。
梁鑫又道:“你现在要出门了吗?”
他抬手看了看表,才五点出头。
老梁道:“还早呢,饭都还没吃。”
梁鑫牵着江玲玲的手,慢慢走着,父子俩隔着手机,一阵沉默。
过了好一会儿,老梁才说:“陈光建来找过我了,你知道吗?”
“我知道。”梁鑫道,“他跟我说过了。”
“那你的那个事情……”
“解决了。”梁鑫一笑,“完美解决。”
“他没让你还钱?”老梁眉头一皱,“你跟他拿这么多钱做什么?”
“爸,放心吧……”梁鑫长长地叹口气,“没事的,我有数的,不会出问题的。”
“就怕万一啊。”老梁愁眉不展,“你要不再考虑考虑,家里现在也不是特别困难,也用不着你出去挣钱。你先好好读书,等稳稳毕业了,这些事都不晚的。”
“晚了啊,爸。”梁鑫道,“现在钱都已经花掉了,所有事情都上轨道了。”
老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟,又是一声叹息:“那好吧,你也长大了,大道理你也都懂。既然决定了,什么事情该做、不该做的,你就自己看着办吧。
你也不用担心家里,家里还是能撑住的。大不了把房子卖了,还能有个百来万,今天咱们家这边的房子,每平方涨到两万三了,我都想卖了……”
老梁说得笑出声。
梁鑫直接一句:“明年卖掉,明年会涨到最高。”
“啊?”老梁一愣。
梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱,笑道:“爸,你听我说啊,W市的这个房价,要继续一直涨下去,是不可能的,这个判断,肯定没问题对吧?”
“嗯。”老梁点点头。
梁鑫继续道:“那关键现在的问题就是,我们判断它,什么时候才会涨到头。”
“对。”老梁继续点头。
“那什么时候呢?”梁鑫的思路,跟着房子这两个字,一下子就打开了,“今年?今年还不会,全市的经济形势还很好,有钱的人,还会继续把钱投进去。没钱的人,胆子大的,借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢?”
“明年……”老梁沉吟深思,但思不出任何东西。
梁鑫直接给答案道:“这个东西,是有市场惯性的,今年不垮,明年大概率也不会垮,但是后年就很难说的。所有人都在炒,接盘的人,需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度,没人接了,那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说,就是这么简单。那我们要套利的话,就得赶在还有人接之前,把房子在最高价的时候卖掉,是这个道理吧?”
“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼,已经跟不上形势了,完全被儿子牵着鼻子走。
梁鑫道:“那就对了,今年还没涨到顶,明年大概率不会跌。
现在全市这个房价,本来就是不正常、不合理、不健康的,我大胆预测,后年哪怕房价还在涨,但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢?就是假设明年涨到顶峰,能买得起的人,全都已经进来了。后年零八年,你看它房价还那么高,但极有可能就是被套住的人不肯降价,想买的人又买不起,两边开始僵持。市场上的房子,就变成有价无市。
那种形势一出来,你别说人民路那边五万多、六万多一平方,你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊,可问题是有没有人买呢?有人买,那五十、六十万一平方才叫真金白银,没人买,你这个五十、六十万叫什么?叫春秋大梦。
所以咱们真要想卖啊,明年年底,或者明年秋季,两万五左右就给它出手了。后年大后年,零八、零九年,你和妈先去租个房子住,在外面住两年,等W市的泡沫退掉了,到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心,买稍微远一点的地方也行嘛。
现在市区范围都开始外扩了,郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵,离那些傻逼教堂又远,我妈那个脑子,长期不洗,她自己就生锈了,以后你也少点烦恼。
咱们到时候一百多万捏在手里,去买个一百多平方的三室两厅,不比住在现在这个老破小区舒服吗?要不干脆搬到我学校这边附近,我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区,老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有,W中学都在附近。
等我有了小孩,从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好,那就去外地读书,考不好,附近就是大学城,读大学能走路,天天回家吃饭,你说多好?是不是?”
“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了,嘴角微微扬起,看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳,满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。
梁鑫又特么补了一刀:“爸,我实话跟你说,我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金,要不我特么也直接炒房去!”
“千万不要!”老梁连忙大叫。
梁鑫道:“放心吧,不是要不要的问题的,没那么多本钱啊,阿爸。你反正不用担心那么多,等明后年我这边稳定了,手里有了闲钱,我给你买辆车,你到时候去考个驾照。家住远一点,回市区什么的也很方便。我妈她又晕车,也不用担心她比你送她去做礼拜,是不是很完美?”
江玲玲的大眼睛盯着梁鑫,听到手机那头,传来老梁哈哈哈哈的大笑。
“好了,爸,不说了,等时机成熟了,我带个人去见你。”梁鑫微微抓紧了江玲玲的手。
江玲玲脸上浮现出一抹羞涩的微笑。
挂了电话,梁鑫和江玲玲对视一眼。
江玲玲很有默契挽住他的手,贴过去,仿佛一切都尽在不言中。两个人安静地沿着去镇上的马路,走出去很远,江玲玲才问道:“以后全国的房子,都会这么涨吗?”
“大趋势肯定是要涨的。”梁鑫道,“经济快速发展,钱要有地方投,房子的原本使用价值会慢慢被附加上金融价值,西方国家就是这样嘛,我们向他们学习,也逃不过这个经济发展规律的。什么叫摸着石头过河啊,摸的不就是这些石头?”
“哦……”
江玲玲似懂非懂,不过也不妨碍她崇拜梁鑫,笑道,“你好厉害,什么都知道!”
“对啊。”梁鑫笑了笑,“我最厉害的本事,就是什么都知道。”
请收藏本站:https://www.apxs.cc。AP小说网手机版:https://m.apxs.cc