第458章 十亿?百亿?
第458章十亿?百亿?
酒过三巡。
两人也谈起了正事。
老王谈起了万达商管的事,之所以对万达商管上市如此重视,除了万达商管上市估值高达2500亿人民币左右,可以融资到一大笔钱,在寒冬之中,钱的重要性,毋庸置疑,可以低价抄底。
二来,则是因为这里面涉及到对赌协议,若不能于2023年底成功上市,万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。
所以,老王必须加快珠海万达商管的上市进程。
拖得时间越长,对万达的负债水平和资金能力都是更大的考验。
对于这事,李昊答应了下来。
毕竟需要付出的成本,并不高,但是老王给出的报酬,却不菲。
谈完这事,两人碰了一下杯。
然后李昊说起了主题乐园的事。
老王眼中闪烁着精光,他自然知道,这种主题乐园做得好,那么就是会下蛋的金鸡,收益是极其可观,可以源源不断地提供大量的现金流,每年的利润都是足以让人眼馋。
迪士尼在世界的六座迪士尼乐园,那是躺着数钱。环球影城主题乐园,同样也是大赚特赚。
当初,华艺的‘去电影化’,大跨步进入房地产,何尝是没有想要学习迪士尼乐园、环球影城主题乐园的想法。
可惜路走着走着,就歪掉了,歪到找不到路。
这种主题乐园,离开影视公司,那是不可能搞得起来的。
除了有足够影视元素主题之外,还得投入大量的资金。
比如魔都迪士尼乐园,2010年开始进行规划,总投资高达340亿元,而这是2010年,要是换做现在,没有一千亿搞不定。
比如京城环球影城主题乐园,前前后后总投资也是需要一千亿!
而除了钱,还需要人脉!
这种大规模主题乐园,可不是地方可以批准的。
“李总很看好主题乐园?”老王眯着眼,微笑地问道。
李昊微微点头:“那是当然,昊天传媒成立至今十余年,拍摄的很多影视,有足够的元素,这些年也赚了不少钱,自然也想学习迪士尼,开发影视资源是一方面,塑造品牌也是一方面。”
虽然,昊天传媒一直致力于影视的资源开发,但是在开发程度上,与好莱坞相比,还有很大的差距。
迪士尼的电影,票房收益只是占了一部分,影碟和电视收入可以占到票房收入的一半,再加上其他周边开发,总体收益甚至超越票房收益。
更有像迪士尼乐园,一个个人物,这种产生的收益,就更大了。
李昊看到老王眼中精光一闪,微笑道:“王总可有兴趣参与进来?”
老王露出一丝诧异。
他对于李昊还是有所了解的,李昊的掌控欲很强,昊天传媒的股份,外人根本就沾惹不得,就算是旗下其他上市公司,昊天传媒或者李昊也掌握大量的股份。
甚至于在投资机构、商业圈,都认为李昊习惯吃独食。
“主题乐园,这个市场大的惊人,要是昊天传媒自己搞,十年能够搞成一座就不错了,若是王钟加进来,说不定可以同时搞两座甚至是三座!”李昊缓缓地说道:“盘子这么大,将蛋糕做大,大家都可以吃得饱、吃得好!”
老王心中一动。
不由得心中一片火热。
万达商城,差不多已经完成了全国的覆盖,越往后每一座万达商城的收益就越小,无非是占市场而已。
至于住宅方面,局势已经很明朗了,黄金时代已经结束。
写字楼方面,全国写字楼的存量已经很吓人了。
这主题乐园,倒是很不错的生意,一旦搞起来,那么收益就极其可观。
而且,这生意够大。
一座主题乐园,投资就要几百亿上千亿,自然而然对于一个城市,甚至可以说是一个省,都有着极其重要的地位和意义,远不是一座万达商城可以比。
“李总,不知道你这边可以拿多少钱运作这个项目?”老王试探了一下。
这事没有资金,是无法办的。
哪怕很多资金,可以通过地方以土地入股、银行贷款解决,但是依旧需要一部分资金。
李昊摸了摸下巴,心中盘算着。
沉默了片刻后,李昊竖起了一根手指。
“十亿?这点钱连前期运作都不够!”老王露出失望之色。
十亿,相对于整个项目,连塞牙缝都不够。
李昊微微摇了摇头。
老王神情一震:“一百亿!?要是这样的话,倒是可以搞一搞!”
“不是一百亿,而是一千亿!”李昊淡笑着。
整个包厢,一下子安静了下来。
一千亿!?
哪怕对于万达而言,这同样也是一大笔钱。
“昊天传媒可以拿出一千亿,用于搞主题乐园。”李昊淡笑道:“我素来要么不搞,要搞就要搞好,要是最终搞个不三不四的,那就违背我的初心。”
老王心中苦笑不已。
当初那个小年轻,仅仅几年功夫,就成长到可以和他平起平坐的地步。
现在更是眼都不眨,可以拿出上千亿的资金,用来运作主题乐园项目。
“李总,这事是大事,可不能过嘴瘾,不然的话到时候得罪的人,可就多了去。”老王深深地吸了口气,脸色变得严肃起来。
这里面要动用的人脉关系,多了去,一座大型主题乐园,便是代表着巨大利益,涉及到的是方方面面。
要是出事了,那么得罪的人,不是一个两个。
以后甚至连带着,生意都会遭到牵连。
李昊淡笑着:“王总什么时候,见过我开玩笑了?”
老王一怔。
随即缓缓点头。
李昊确实不是那种会拿这种事开玩笑的人。
不然的话,他也不会那么重视李昊。
锦上添花不算什么,但是雪中送炭就难得了。
可以说,当初在低谷的时候,李昊所作的,就是雪中送炭,他都得念着李昊一份人情。
再者,当初约定,‘万达电影院’、‘万达院线’之类的名字不变,李昊遵守约定十余年,从未更改过。
所以,两人之间的信任基础,还是有的。
于是,两个人谈的愈加深入了。
包括目标选定的城市,如何进行运作等等。
大框架谈得差不多,两人又喝了几杯酒,李昊再也坚持不住,头一倒便趴在桌子上呼呼大睡着。
却是喝醉了。
景田无奈地摇了摇头,在王撕葱的帮助下,扶着李昊上车。
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酒过三巡。
两人也谈起了正事。
老王谈起了万达商管的事,之所以对万达商管上市如此重视,除了万达商管上市估值高达2500亿人民币左右,可以融资到一大笔钱,在寒冬之中,钱的重要性,毋庸置疑,可以低价抄底。
二来,则是因为这里面涉及到对赌协议,若不能于2023年底成功上市,万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。
所以,老王必须加快珠海万达商管的上市进程。
拖得时间越长,对万达的负债水平和资金能力都是更大的考验。
对于这事,李昊答应了下来。
毕竟需要付出的成本,并不高,但是老王给出的报酬,却不菲。
谈完这事,两人碰了一下杯。
然后李昊说起了主题乐园的事。
老王眼中闪烁着精光,他自然知道,这种主题乐园做得好,那么就是会下蛋的金鸡,收益是极其可观,可以源源不断地提供大量的现金流,每年的利润都是足以让人眼馋。
迪士尼在世界的六座迪士尼乐园,那是躺着数钱。环球影城主题乐园,同样也是大赚特赚。
当初,华艺的‘去电影化’,大跨步进入房地产,何尝是没有想要学习迪士尼乐园、环球影城主题乐园的想法。
可惜路走着走着,就歪掉了,歪到找不到路。
这种主题乐园,离开影视公司,那是不可能搞得起来的。
除了有足够影视元素主题之外,还得投入大量的资金。
比如魔都迪士尼乐园,2010年开始进行规划,总投资高达340亿元,而这是2010年,要是换做现在,没有一千亿搞不定。
比如京城环球影城主题乐园,前前后后总投资也是需要一千亿!
而除了钱,还需要人脉!
这种大规模主题乐园,可不是地方可以批准的。
“李总很看好主题乐园?”老王眯着眼,微笑地问道。
李昊微微点头:“那是当然,昊天传媒成立至今十余年,拍摄的很多影视,有足够的元素,这些年也赚了不少钱,自然也想学习迪士尼,开发影视资源是一方面,塑造品牌也是一方面。”
虽然,昊天传媒一直致力于影视的资源开发,但是在开发程度上,与好莱坞相比,还有很大的差距。
迪士尼的电影,票房收益只是占了一部分,影碟和电视收入可以占到票房收入的一半,再加上其他周边开发,总体收益甚至超越票房收益。
更有像迪士尼乐园,一个个人物,这种产生的收益,就更大了。
李昊看到老王眼中精光一闪,微笑道:“王总可有兴趣参与进来?”
老王露出一丝诧异。
他对于李昊还是有所了解的,李昊的掌控欲很强,昊天传媒的股份,外人根本就沾惹不得,就算是旗下其他上市公司,昊天传媒或者李昊也掌握大量的股份。
甚至于在投资机构、商业圈,都认为李昊习惯吃独食。
“主题乐园,这个市场大的惊人,要是昊天传媒自己搞,十年能够搞成一座就不错了,若是王钟加进来,说不定可以同时搞两座甚至是三座!”李昊缓缓地说道:“盘子这么大,将蛋糕做大,大家都可以吃得饱、吃得好!”
老王心中一动。
不由得心中一片火热。
万达商城,差不多已经完成了全国的覆盖,越往后每一座万达商城的收益就越小,无非是占市场而已。
至于住宅方面,局势已经很明朗了,黄金时代已经结束。
写字楼方面,全国写字楼的存量已经很吓人了。
这主题乐园,倒是很不错的生意,一旦搞起来,那么收益就极其可观。
而且,这生意够大。
一座主题乐园,投资就要几百亿上千亿,自然而然对于一个城市,甚至可以说是一个省,都有着极其重要的地位和意义,远不是一座万达商城可以比。
“李总,不知道你这边可以拿多少钱运作这个项目?”老王试探了一下。
这事没有资金,是无法办的。
哪怕很多资金,可以通过地方以土地入股、银行贷款解决,但是依旧需要一部分资金。
李昊摸了摸下巴,心中盘算着。
沉默了片刻后,李昊竖起了一根手指。
“十亿?这点钱连前期运作都不够!”老王露出失望之色。
十亿,相对于整个项目,连塞牙缝都不够。
李昊微微摇了摇头。
老王神情一震:“一百亿!?要是这样的话,倒是可以搞一搞!”
“不是一百亿,而是一千亿!”李昊淡笑着。
整个包厢,一下子安静了下来。
一千亿!?
哪怕对于万达而言,这同样也是一大笔钱。
“昊天传媒可以拿出一千亿,用于搞主题乐园。”李昊淡笑道:“我素来要么不搞,要搞就要搞好,要是最终搞个不三不四的,那就违背我的初心。”
老王心中苦笑不已。
当初那个小年轻,仅仅几年功夫,就成长到可以和他平起平坐的地步。
现在更是眼都不眨,可以拿出上千亿的资金,用来运作主题乐园项目。
“李总,这事是大事,可不能过嘴瘾,不然的话到时候得罪的人,可就多了去。”老王深深地吸了口气,脸色变得严肃起来。
这里面要动用的人脉关系,多了去,一座大型主题乐园,便是代表着巨大利益,涉及到的是方方面面。
要是出事了,那么得罪的人,不是一个两个。
以后甚至连带着,生意都会遭到牵连。
李昊淡笑着:“王总什么时候,见过我开玩笑了?”
老王一怔。
随即缓缓点头。
李昊确实不是那种会拿这种事开玩笑的人。
不然的话,他也不会那么重视李昊。
锦上添花不算什么,但是雪中送炭就难得了。
可以说,当初在低谷的时候,李昊所作的,就是雪中送炭,他都得念着李昊一份人情。
再者,当初约定,‘万达电影院’、‘万达院线’之类的名字不变,李昊遵守约定十余年,从未更改过。
所以,两人之间的信任基础,还是有的。
于是,两个人谈的愈加深入了。
包括目标选定的城市,如何进行运作等等。
大框架谈得差不多,两人又喝了几杯酒,李昊再也坚持不住,头一倒便趴在桌子上呼呼大睡着。
却是喝醉了。
景田无奈地摇了摇头,在王撕葱的帮助下,扶着李昊上车。
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