第二百二十二章 人无横财不富
挣钱是容易上瘾的。刘小夏的心思,一多半放在了不良资产上面。
刘小夏的计划是,他出五千万,王雨晨两千万,郭鹏一千万,白恩武一千万。高晓梅等人一千万。东旺集团五千万,秋山机械和平泉实业合计五千万。
凑齐两亿。
买不良资产包时,再从东山高速配资。他计划加三到四倍的杠杆,资金规模可高达十亿,足够了!
资金问题好解决,关键是团队。但刘小夏有优势,高晓梅是律师,在SF系统有一定的人脉。白恩武放贷的,要账不怕。自己和苏航也都能动用些关系。
只要资产包不被坑,赔钱的概率不大。当然,想挣大钱,资产包越便宜越好。
高晓梅又介绍了另外一名律所主任,韩军杨。韩军杨四十多岁,在做律师之前,是东山省SF系统的一名正C级干部,人脉深厚。
经韩建设介绍,刘小夏认识了黄公子,黄奇云。两人一拍即合。黄公子不出资,享受20%的权益,由刘小夏代持。
刘小夏还是不太放心,又带着重礼,跑了趟北都。咨询了裴清友的意见。
裴清友和韩建设的看法基本一致,关键在于资产包的质量和价格。至于处置手段,无非是破产重整、和解、出售等方式。
裴清友认为,目前的市场环境,资产流动性是没有问题的。金融系统也正在探索新的不良资产的处置模式。
刘小夏不再犹豫。此时的他,有些膨胀,感觉金融没什么了不起的。放贷款时,银行的所谓专业人士,也不过是拿着物权法,看着各项规章制度,按规则办理罢了。一点技术含量都没有。
组建团队,最重要的,是谈妥利益如何分配。刘小夏思索再三,决定借用阳光私募的模式。利润率50%以下,按出资比例分配。利润率50%以上,按协商的比例分配。
显性股东有六个,刘小夏,郭鹏,高晓梅/韩军杨,白恩武,东旺集团,秋山/平泉。
东旺集团和秋山/平泉,经协商,比例各占15%。白恩武,高晓梅/韩军杨各占10%,刘小夏占比40%,郭鹏占比10%。
刘小夏和东安基金的处置团队做了一番对比,如果只做齐州及周边区域的不良资产。刘小夏感觉,他组建的团队,比东安的团队要强。
高晓梅ZF系统出身,专做非诉类律师业务。韩军杨SF系统出身,人脉深厚。白恩武要账实力也不弱。又有黄公子暗中加持。
万事俱备,只欠钱来。
三月底,碧佳园聊州项目一期开盘,开盘售罄。开盘均价,12100。更夸张的是,好多人找各种各样的关系,抢房子。好吧,聊州人民真有钱。
一期售出,意味着二期、三期的价格,只会高,不会低。刘小夏带着东山铁控的人,一番尽调,牺牲了一部分利息和利润,十天时间,换回来亿的真金白银。
比卖白面都挣钱,一共才半年的时间。
感谢昌裕集团,感谢聊西集团。
王雨晨到手资金,差五万,4800万整。她哭了个稀里哗啦,又疯了个七荤八素。
资金到位,不良资产启航。启源投资,启,开启,源,源泉。刘小夏希望能开启一条源源不断挣钱的路。
在国内,并不是谁都可以直接买一手不良资产包,需要通过四大或省级金融交易中心。
因为某些原因,所谓金融交易中心的人员,大部分,其实并不专业,甚至不懂。所以,更多的时候,他们是充当‘买手’的角色,挣点通道费。
第一笔基金,启源投资出资5000万,晨曦出资5000万,东山高速出资2亿,设立启源一号私募投资基金。
启源做劣后,晨曦做平层,东山高速做优先。
东山高速收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,东山高速收益率为10%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,东山高速收益率为12%。当基金收益率高于20%时,东山高速收益率为15%。
晨曦收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,晨曦收益率为5%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,晨曦收益率为12%。当基金收益率高于20%时,晨曦收益率为20%。
说实话,不管是常总还是马科伟,心里都清楚,刘小夏做不良资产,收益率不会低于50%。
刘小夏心里也有底气,根本不会亏。也就是他胆子小,谨慎。如果他没有吃过创业的亏,可能会直接使用十倍的杠杆。盛唐一号,实际杠杆率高达一百多倍。得挣多少钱!
刘小夏去公司的时间,一下子变少了。因为启源投资设在了东部CBD。
王雨晨在附近,买了套二手房。过完户的次日,齐州商品房限购了。讽刺的是,在限购的前一天,齐州好多小区捂盘。两天后重新开盘,价格直接涨了三千。
这就是疯狂的楼市,刘小夏完全看不懂了。
“哼哼,幸亏我没听你的。如果听了你的,我房子都买不了了。老实交代,你是不是别有居心?”王雨晨心情好极了,笑眯眯的开玩笑。
刘小夏叹了口气,“我是真的看走眼了,裴清友也看走眼了。”
“他又不是神,经济学家又怎么样?还没有你赚钱厉害,资产包选好了吗?”
“正在搭配着,有些事情,也不能做的太显眼,得随大流。预计下周拍卖,韩军杨都沟通好了。”刘小夏说道。
“我给了我爸妈五百,给了我弟三百,老公,谢谢你!”雾气又开始在王雨晨的眼睛里凝聚。
刘小夏没有言语,只是轻抚着她的后背。此时无声胜有声。
没一会,王雨晨情绪出来了,笑嘻嘻的舔了舔刘小夏的耳垂,“小坏蛋。”
刘小夏笑了笑,“我现在也不是法盲了,小心我告你诽谤。”
“呵呵,”王雨晨笑着说道:“郭鹏送了我好些花胶、燕窝,我也在吃着叶酸,咱们要个孩子吧!好不好?这些钱,一辈子也够花了。怀孕生孩子,你都不用管,晗晗会照顾好我的。”
刘小夏叹了口气,“雨晨,这辈子欠你的,我只能下辈子还。你记着,我下辈子,一定还你!”
王雨晨柔柔一笑,“老公,女人和男人不一样,女人终究是需要一份寄托的。我很感激你,也很幸福。你并不亏欠我什么。我有个高中同学,嫁给了军人,一年到头,连一个月的时间都见不到。有时候家里有急事,电话都打不通。和她们比,我很幸福。”
“雨晨!”刘小夏心里感慨万千。
“还有两地分居的,为了生活,不得不分居。农村的留守妇女,有些男人,为了挣钱,更是没白没黑的上班,和她们比,我已经很幸福了。晓茹遇到你,更幸福。小夏,我永远不会成为你的负担,我说到,也会做到。”
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刘小夏的计划是,他出五千万,王雨晨两千万,郭鹏一千万,白恩武一千万。高晓梅等人一千万。东旺集团五千万,秋山机械和平泉实业合计五千万。
凑齐两亿。
买不良资产包时,再从东山高速配资。他计划加三到四倍的杠杆,资金规模可高达十亿,足够了!
资金问题好解决,关键是团队。但刘小夏有优势,高晓梅是律师,在SF系统有一定的人脉。白恩武放贷的,要账不怕。自己和苏航也都能动用些关系。
只要资产包不被坑,赔钱的概率不大。当然,想挣大钱,资产包越便宜越好。
高晓梅又介绍了另外一名律所主任,韩军杨。韩军杨四十多岁,在做律师之前,是东山省SF系统的一名正C级干部,人脉深厚。
经韩建设介绍,刘小夏认识了黄公子,黄奇云。两人一拍即合。黄公子不出资,享受20%的权益,由刘小夏代持。
刘小夏还是不太放心,又带着重礼,跑了趟北都。咨询了裴清友的意见。
裴清友和韩建设的看法基本一致,关键在于资产包的质量和价格。至于处置手段,无非是破产重整、和解、出售等方式。
裴清友认为,目前的市场环境,资产流动性是没有问题的。金融系统也正在探索新的不良资产的处置模式。
刘小夏不再犹豫。此时的他,有些膨胀,感觉金融没什么了不起的。放贷款时,银行的所谓专业人士,也不过是拿着物权法,看着各项规章制度,按规则办理罢了。一点技术含量都没有。
组建团队,最重要的,是谈妥利益如何分配。刘小夏思索再三,决定借用阳光私募的模式。利润率50%以下,按出资比例分配。利润率50%以上,按协商的比例分配。
显性股东有六个,刘小夏,郭鹏,高晓梅/韩军杨,白恩武,东旺集团,秋山/平泉。
东旺集团和秋山/平泉,经协商,比例各占15%。白恩武,高晓梅/韩军杨各占10%,刘小夏占比40%,郭鹏占比10%。
刘小夏和东安基金的处置团队做了一番对比,如果只做齐州及周边区域的不良资产。刘小夏感觉,他组建的团队,比东安的团队要强。
高晓梅ZF系统出身,专做非诉类律师业务。韩军杨SF系统出身,人脉深厚。白恩武要账实力也不弱。又有黄公子暗中加持。
万事俱备,只欠钱来。
三月底,碧佳园聊州项目一期开盘,开盘售罄。开盘均价,12100。更夸张的是,好多人找各种各样的关系,抢房子。好吧,聊州人民真有钱。
一期售出,意味着二期、三期的价格,只会高,不会低。刘小夏带着东山铁控的人,一番尽调,牺牲了一部分利息和利润,十天时间,换回来亿的真金白银。
比卖白面都挣钱,一共才半年的时间。
感谢昌裕集团,感谢聊西集团。
王雨晨到手资金,差五万,4800万整。她哭了个稀里哗啦,又疯了个七荤八素。
资金到位,不良资产启航。启源投资,启,开启,源,源泉。刘小夏希望能开启一条源源不断挣钱的路。
在国内,并不是谁都可以直接买一手不良资产包,需要通过四大或省级金融交易中心。
因为某些原因,所谓金融交易中心的人员,大部分,其实并不专业,甚至不懂。所以,更多的时候,他们是充当‘买手’的角色,挣点通道费。
第一笔基金,启源投资出资5000万,晨曦出资5000万,东山高速出资2亿,设立启源一号私募投资基金。
启源做劣后,晨曦做平层,东山高速做优先。
东山高速收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,东山高速收益率为10%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,东山高速收益率为12%。当基金收益率高于20%时,东山高速收益率为15%。
晨曦收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,晨曦收益率为5%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,晨曦收益率为12%。当基金收益率高于20%时,晨曦收益率为20%。
说实话,不管是常总还是马科伟,心里都清楚,刘小夏做不良资产,收益率不会低于50%。
刘小夏心里也有底气,根本不会亏。也就是他胆子小,谨慎。如果他没有吃过创业的亏,可能会直接使用十倍的杠杆。盛唐一号,实际杠杆率高达一百多倍。得挣多少钱!
刘小夏去公司的时间,一下子变少了。因为启源投资设在了东部CBD。
王雨晨在附近,买了套二手房。过完户的次日,齐州商品房限购了。讽刺的是,在限购的前一天,齐州好多小区捂盘。两天后重新开盘,价格直接涨了三千。
这就是疯狂的楼市,刘小夏完全看不懂了。
“哼哼,幸亏我没听你的。如果听了你的,我房子都买不了了。老实交代,你是不是别有居心?”王雨晨心情好极了,笑眯眯的开玩笑。
刘小夏叹了口气,“我是真的看走眼了,裴清友也看走眼了。”
“他又不是神,经济学家又怎么样?还没有你赚钱厉害,资产包选好了吗?”
“正在搭配着,有些事情,也不能做的太显眼,得随大流。预计下周拍卖,韩军杨都沟通好了。”刘小夏说道。
“我给了我爸妈五百,给了我弟三百,老公,谢谢你!”雾气又开始在王雨晨的眼睛里凝聚。
刘小夏没有言语,只是轻抚着她的后背。此时无声胜有声。
没一会,王雨晨情绪出来了,笑嘻嘻的舔了舔刘小夏的耳垂,“小坏蛋。”
刘小夏笑了笑,“我现在也不是法盲了,小心我告你诽谤。”
“呵呵,”王雨晨笑着说道:“郭鹏送了我好些花胶、燕窝,我也在吃着叶酸,咱们要个孩子吧!好不好?这些钱,一辈子也够花了。怀孕生孩子,你都不用管,晗晗会照顾好我的。”
刘小夏叹了口气,“雨晨,这辈子欠你的,我只能下辈子还。你记着,我下辈子,一定还你!”
王雨晨柔柔一笑,“老公,女人和男人不一样,女人终究是需要一份寄托的。我很感激你,也很幸福。你并不亏欠我什么。我有个高中同学,嫁给了军人,一年到头,连一个月的时间都见不到。有时候家里有急事,电话都打不通。和她们比,我很幸福。”
“雨晨!”刘小夏心里感慨万千。
“还有两地分居的,为了生活,不得不分居。农村的留守妇女,有些男人,为了挣钱,更是没白没黑的上班,和她们比,我已经很幸福了。晓茹遇到你,更幸福。小夏,我永远不会成为你的负担,我说到,也会做到。”
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