第二百二十八章 心狠手辣
正所谓,隔行如隔山。
世界上没有傻子。郭鹏有个亲戚,在国土部门工作。刘小夏详细了解后,才知道,容积率,不是想改就能改的。
齐州市国土等部门,连S里的文件都可以拒绝执行,垂直度很高,他们只遵守GJ的政策。
黄公子、包括韩军杨等人显然都是门外汉。
泉美置业所属的街道办,对这件事也很重视。因为业主们天天闹事,他们也头疼。
街道办的想法很天真,想组织业主自救。每家再拿几十万,把剩下四栋盖起来,每家业主一人一套。完美解决。
但前提是,需要刘小夏放弃这里面的权益。街道办再想办法引入一家国企,零利润完成这件事,解决掉这个大麻烦。
刘小夏心里其实是有些无所谓的,毕竟是免费的东西,赚的已经够多了。
“陈主任,咱们的想法,业主认可吗?”韩军杨问道。
陈主任叹了口气,“还需要耐心细致的继续做工作,事情到了这一步,再拖下去,是双输的局面。”
“我感觉,想从业主兜里掏钱,很难。有些人,也未必有钱。一户拿不出钱来,这件事就得拖着。”刘小夏说道。
“刘总,让你们放弃泉美小区的权利,也是为了你们好。这里面一堆的麻烦事,你们也不是房地产公司。”陈主任说道。
“陈主任,我们也是花了真金白银买回来的,这件事,我们需要开会商议一下。”刘小夏说道。
“好,我期待你们的好消息。”
陈主任走了,韩军杨问刘小夏,“刘总,你是怎么考虑的?”
“我觉着,想让这么多业主再交一次钱,难度很大。这里面麻烦事太多,我们挣得已经够多了,放弃也无所谓。”刘小夏实话实说。
韩军杨笑着说道:“我也是这么看的,指望街道办补偿我们一些费用,也不太现实。不如卖个人情。另外,毕竟涉及这么多业主,属于涉众事件。之前业主们找ZF闹,现在业主们也有理由找我们闹了。我们又是做不良资产的,万一被媒体盯上,多一事不如少一事。”
刘小夏点点头,韩军杨的担心很有道理,“杨哥,你说得对。一切小心为上吧!”
和高晓梅一说,高晓梅自然也同意。这件事便这么定了。
黄公子事务繁忙,本就是随手而为的事,他更不会在意。几个妹子就够他头疼的了。
又过了几天,和苏航说起这件事的时候,苏航笑着说道:“我当时就有些奇怪,如果这么好弄,肯定有人抢着接手了。我估计,街道办也处理不好,肯定都不愿意掏钱。”
“我觉着也是。我是胆子小的,这世界上胆子大的人真多,我最近处置资产,发现不少人都是赌徒。有个女的,把所有资产都抵押了,去炒股。结果爆仓,不但钱没了,还欠了好多钱。”刘小夏有些感慨的说道。
“这就叫,可怜之人必有可恨之处。”
刘小夏沉默了几秒钟,“把他们一家人从房子里撵出来的时候,那个女人哭的撕心裂肺的。我想,如果人生能重来,她肯定不会这么干。当时我站在旁边,心里有些不是滋味。”
苏航笑着说道:“这也是我愿意和你做朋友的原因,你没有害人之心。”
“金融行业,和我想象的,不太一样。”
“你想象的是什么样?”
刘小夏笑了笑,自嘲的说道:“我想象的金融,是电视上演的,华尔街那种,对着电脑屏幕,股票涨涨跌跌,各种算法。战胜市场。但现实中,很多自诩为股票高手的人,都干着一些地下勾当。大部分金融从业者,要么卖理财,要么干贷款。贷款出了事,就是不良。一点技术含量都没有!”
“你挣你的钱,这些钱,你不挣,别人也会挣,为什么不是你挣?我有个消息,基本定了。西客站西北面的一大片,要拆迁,规划面积非常大。”说完,苏航补了一句,“那边要是有烂尾楼就好了。”
刘小夏眼睛一亮,“我找找看,希望有,糊弄着盖起来,等拆迁的时候赚一笔。工业用地也补偿吧?”
“你多盖点棚子不就完事了?事情基本定了,具体位置有些争议。有消息我及时通知你。”
“OK!”
处置不良资产,也不是所有人都能还钱或者有资产处置。平州,平泉,就有一处债权不好处理。
老板姓孙,旗下有房地产、机械制造、酒水等生意。负债累累。刘小夏拿到的债权,是一处工业园,里面有三家小型企业,一家生产家具的,两家生产小家电的。
孙老板有个弟弟,旗下有家润滑油厂,一年能挣个三五百万。熟悉孙老板的人都知道,这家润滑油厂,也是他的,他弟弟只是代持,奈何,没有证据。
所以,孙老板日子过得依然逍遥。只是苦了一众债权人。
工业园里的这三家企业,和孙老板也有债务纠纷。所以,孙老板和他们签了份抵债租赁协议,租期十五年。这意味着,刘小夏没办法撵人。再说,企业里工人也多,也不好惹。
涉及金额五千多万,韩军杨等人都想把这笔钱收回来。孔俊山父子都是齐河本地人,孔河和孙老板还认识。平泉实业跟着刘小夏挣了大钱,自然也得出些力气。
“孙胜斌这事,还不好下手。他目前在平彩润滑油,只是总经理,没有股份。虽然都知道这是他的企业,但没有证据,谁也没有办法。”孔河介绍着详细情况。
韩军杨烟瘾有些大,吸着烟,看着孔河整理的材料,“你估计,他得涉及多少民间借贷?”
“一个亿都是少的。”
邓浩远建议道:“刘总,韩总,咱们能否和孙胜斌好好谈谈。一,协助他和其他债权人谈判,免掉利息,只还本金。二,利用他被查封的其他资产,和这家润滑油厂,一起想个解决方案。孙胜斌肯定也不想做一辈子失信被执行人。”
孔河摇摇头,“涉及的人数太多,估计难度会很大。”
“太麻烦。”韩军杨按灭烟头,说道:“润滑油生产企业,污染也很严重吧?”
孔俊山眼睛一亮,“主要是空气污染和水污染。”
“园区内的三家企业,主要是粉尘污染。这样,咱分两步走。第一,这三家企业出一部分钱,将工业园买下来。第二,平彩润滑油,孙胜斌必须拿出一部分股权,至少30%,补偿给咱们。咱们再找买家。”韩军杨做事非常果断。
“平彩润滑油效益很好,找人接手比较容易。”孔俊山笑着说道。
“可以注册一家新公司,用这家新公司,来收购平彩润滑油。这样,也可以解决很多隐患。”邓浩远建议道。
韩军杨点点头,“就这么办。不给他一些压力,他是不会还钱的。”
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世界上没有傻子。郭鹏有个亲戚,在国土部门工作。刘小夏详细了解后,才知道,容积率,不是想改就能改的。
齐州市国土等部门,连S里的文件都可以拒绝执行,垂直度很高,他们只遵守GJ的政策。
黄公子、包括韩军杨等人显然都是门外汉。
泉美置业所属的街道办,对这件事也很重视。因为业主们天天闹事,他们也头疼。
街道办的想法很天真,想组织业主自救。每家再拿几十万,把剩下四栋盖起来,每家业主一人一套。完美解决。
但前提是,需要刘小夏放弃这里面的权益。街道办再想办法引入一家国企,零利润完成这件事,解决掉这个大麻烦。
刘小夏心里其实是有些无所谓的,毕竟是免费的东西,赚的已经够多了。
“陈主任,咱们的想法,业主认可吗?”韩军杨问道。
陈主任叹了口气,“还需要耐心细致的继续做工作,事情到了这一步,再拖下去,是双输的局面。”
“我感觉,想从业主兜里掏钱,很难。有些人,也未必有钱。一户拿不出钱来,这件事就得拖着。”刘小夏说道。
“刘总,让你们放弃泉美小区的权利,也是为了你们好。这里面一堆的麻烦事,你们也不是房地产公司。”陈主任说道。
“陈主任,我们也是花了真金白银买回来的,这件事,我们需要开会商议一下。”刘小夏说道。
“好,我期待你们的好消息。”
陈主任走了,韩军杨问刘小夏,“刘总,你是怎么考虑的?”
“我觉着,想让这么多业主再交一次钱,难度很大。这里面麻烦事太多,我们挣得已经够多了,放弃也无所谓。”刘小夏实话实说。
韩军杨笑着说道:“我也是这么看的,指望街道办补偿我们一些费用,也不太现实。不如卖个人情。另外,毕竟涉及这么多业主,属于涉众事件。之前业主们找ZF闹,现在业主们也有理由找我们闹了。我们又是做不良资产的,万一被媒体盯上,多一事不如少一事。”
刘小夏点点头,韩军杨的担心很有道理,“杨哥,你说得对。一切小心为上吧!”
和高晓梅一说,高晓梅自然也同意。这件事便这么定了。
黄公子事务繁忙,本就是随手而为的事,他更不会在意。几个妹子就够他头疼的了。
又过了几天,和苏航说起这件事的时候,苏航笑着说道:“我当时就有些奇怪,如果这么好弄,肯定有人抢着接手了。我估计,街道办也处理不好,肯定都不愿意掏钱。”
“我觉着也是。我是胆子小的,这世界上胆子大的人真多,我最近处置资产,发现不少人都是赌徒。有个女的,把所有资产都抵押了,去炒股。结果爆仓,不但钱没了,还欠了好多钱。”刘小夏有些感慨的说道。
“这就叫,可怜之人必有可恨之处。”
刘小夏沉默了几秒钟,“把他们一家人从房子里撵出来的时候,那个女人哭的撕心裂肺的。我想,如果人生能重来,她肯定不会这么干。当时我站在旁边,心里有些不是滋味。”
苏航笑着说道:“这也是我愿意和你做朋友的原因,你没有害人之心。”
“金融行业,和我想象的,不太一样。”
“你想象的是什么样?”
刘小夏笑了笑,自嘲的说道:“我想象的金融,是电视上演的,华尔街那种,对着电脑屏幕,股票涨涨跌跌,各种算法。战胜市场。但现实中,很多自诩为股票高手的人,都干着一些地下勾当。大部分金融从业者,要么卖理财,要么干贷款。贷款出了事,就是不良。一点技术含量都没有!”
“你挣你的钱,这些钱,你不挣,别人也会挣,为什么不是你挣?我有个消息,基本定了。西客站西北面的一大片,要拆迁,规划面积非常大。”说完,苏航补了一句,“那边要是有烂尾楼就好了。”
刘小夏眼睛一亮,“我找找看,希望有,糊弄着盖起来,等拆迁的时候赚一笔。工业用地也补偿吧?”
“你多盖点棚子不就完事了?事情基本定了,具体位置有些争议。有消息我及时通知你。”
“OK!”
处置不良资产,也不是所有人都能还钱或者有资产处置。平州,平泉,就有一处债权不好处理。
老板姓孙,旗下有房地产、机械制造、酒水等生意。负债累累。刘小夏拿到的债权,是一处工业园,里面有三家小型企业,一家生产家具的,两家生产小家电的。
孙老板有个弟弟,旗下有家润滑油厂,一年能挣个三五百万。熟悉孙老板的人都知道,这家润滑油厂,也是他的,他弟弟只是代持,奈何,没有证据。
所以,孙老板日子过得依然逍遥。只是苦了一众债权人。
工业园里的这三家企业,和孙老板也有债务纠纷。所以,孙老板和他们签了份抵债租赁协议,租期十五年。这意味着,刘小夏没办法撵人。再说,企业里工人也多,也不好惹。
涉及金额五千多万,韩军杨等人都想把这笔钱收回来。孔俊山父子都是齐河本地人,孔河和孙老板还认识。平泉实业跟着刘小夏挣了大钱,自然也得出些力气。
“孙胜斌这事,还不好下手。他目前在平彩润滑油,只是总经理,没有股份。虽然都知道这是他的企业,但没有证据,谁也没有办法。”孔河介绍着详细情况。
韩军杨烟瘾有些大,吸着烟,看着孔河整理的材料,“你估计,他得涉及多少民间借贷?”
“一个亿都是少的。”
邓浩远建议道:“刘总,韩总,咱们能否和孙胜斌好好谈谈。一,协助他和其他债权人谈判,免掉利息,只还本金。二,利用他被查封的其他资产,和这家润滑油厂,一起想个解决方案。孙胜斌肯定也不想做一辈子失信被执行人。”
孔河摇摇头,“涉及的人数太多,估计难度会很大。”
“太麻烦。”韩军杨按灭烟头,说道:“润滑油生产企业,污染也很严重吧?”
孔俊山眼睛一亮,“主要是空气污染和水污染。”
“园区内的三家企业,主要是粉尘污染。这样,咱分两步走。第一,这三家企业出一部分钱,将工业园买下来。第二,平彩润滑油,孙胜斌必须拿出一部分股权,至少30%,补偿给咱们。咱们再找买家。”韩军杨做事非常果断。
“平彩润滑油效益很好,找人接手比较容易。”孔俊山笑着说道。
“可以注册一家新公司,用这家新公司,来收购平彩润滑油。这样,也可以解决很多隐患。”邓浩远建议道。
韩军杨点点头,“就这么办。不给他一些压力,他是不会还钱的。”
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