第1779章 突然冒出来的胖子
上世纪60年代末,出于政治因素,政府决定开发江南地区。
当时的江南地区还是一片农田,主动迁移的人寥寥无几。
直到70年代,首尔的人口越来越多,因为发展重工业,污染也越来越严重,城市病越来越让人难以忍受,加上政府几乎以每年一座的速度建起大桥,交通变得便利,同时政府又鼓励教育机构迁往江南,这才带动很多人迁移。
80年代后期,政府逐渐淡出江南区的开发,民间介入,引进企业投资,江南区日渐成为金融、会展、文化的中心。
如今的江南区已经成为上英聚集地。
不过,这也造就一个现象,就是独栋别墅、矮楼和高楼大厦并存。
因为开发时间较早,所以江南区很多老建筑普遍不高,尤其是个人住宅,独栋别墅很多。能开发的,大都已经开发,剩下的,不是开发成本太高,就是不差钱的主。高层公寓,只是中层精英的选择,真正的上游阶层,肯定选择舒适的独栋别墅,有个大院子,位置又在江南区,谁会舍得卖掉。
作为富人区的清潭洞更是如此,即便偶尔有人肯出售住宅,但周边的人却未必肯,即便房地产公司也不可能为了几分地而大动干戈。
朴志勋在论岘洞的小区,当初就是以最高价拿下——除了别墅和周围建筑,整个小区的地皮都大半都是他的,只不过一些被他建成免费的公共设施,但地皮还是他的。当时很多房地产公司都主动找他合作,并且在最高价的基础上毫不犹豫地再度提价,就是因为这种成规模的地皮很难看到,更不用说拿下。
清潭洞这块地,虽说比不上他所在的小区,但用来建一幢30多层的公寓楼还是绰绰有余的。
位于住宅区,附近大都是居民楼、独栋别墅。
虽然没有在地铁站旁,但也不远,如果用来盖公寓楼,肯定能赚。
毕竟是清潭洞。
当初拿下这片区域的房地产公司也是这样想的,结果因为拆迁而元气大伤,又因为官司缠身而导致资金被冻结,不得不将这块已经平整好、正准备建楼的地皮出售。
ne集团拿下,想要自这里建一座大型商场。
这里并不是封闭的小区,都是临街建筑,方便顾客往来。
朴志勋在事后出钱时才知道。
ne集团虽然有现金,但都有用途、规划,而且和投资公司不是一体,所以找他这个老板“借钱”。
外界算的都是他的资产,但他具体有多少现金,没人知道。毕竟就连资产都是估算的,毕竟大都是他的私人公司。
但是,一个人能撑起全球性的投资公司,钱能少吗?
公司缺钱,与其找银行借不如找老板借,反正他不可能自己坑自己。
这种事情,不需要他亲自拍板,只负责借钱就好。今天是去清潭洞办事,所以顺便看一看。
u虽然也是去清潭洞,但两人并不同路。
朴志勋一行人来到附近。
清潭洞少有的住宅区,途中见到好几家独栋别墅,院子比房子面积大的那种。
地皮的位置有些深啊。
虽然三面毗邻街道,但前后两条街道都不是主干路那种,旁边一条还有些窄,如果在建造时留出街道面积,太亏。
另外一面是一片四层高居民楼,已经有些年代,正好与这片地呈直角,连在一起就是一大片单独的区域,如果能够买下来……好吧,还是盖公寓楼更划算。
首先就是之前提过的道路问题,作为公寓楼就显得比较宽敞。而且,把整片区域都拿下后,和周围建筑都隔着宽敞街道,即便不能盖30多层,盖个20层左右还是可以的,并且面积足够大。另外,周围很多独栋公寓,环境很好,也很安静,不远处还有一所幼儿园和一所小学。
公司不可能不知道,不过应该是囿于他拒绝房地产的态度,所以才选择商场。
ne在清潭洞还没有一家大型商场。
朴志勋特意下车在附近看了看,刚准备上车离开时,被一个人拦下。
“朴志勋会长、朴志勋会长!”一个宽大的身影从旁边一座楼中跑了出来,口中喊道。
朴志勋停下脚步,让保镖放行。
“朴志勋会长,您好!”这人本就比较胖,又穿了一件厚厚的羽绒服,所以看起来格外宽大,五官因为脸上的肉太多而显小,来到近前后,喘匀气息,说道,“不知道您有没有拿下旁边那些居民楼的想法?”
直奔主题。
“你有办法?”朴志勋打量他一番,似笑非笑地问道。并不否认自己有这方面的想法,但看他的气质,不像是有这个能力,所以问的是“办法”。
“嘿嘿……”这人一笑,眼睛都快看不见,倒是不惹人讨厌,白白胖胖的,长相秀气,小心翼翼地观察着朴志勋的表情,回答道:“办法倒是有,就是价格有些贵。”
之前的房地产公司也和他接触过,最终却因为价格原因放弃。
不过,听闻是被ne接手后,他便驻扎在这里,每日观望,就等这样一天。
他认识朴志勋的保姆车,还有车牌。
只是很普通的一个车牌,但却因为主人而变得有名。
“我听听。”朴志勋点点头。
“比市价高出5成!”胖子伸出一只手,不过马上就意识到不是和平时的用户打交道,急忙说道。
朴志勋看着他,脸上又浮现出似笑非笑的表情。
“我能保证所有用户都同意,没有任何后顾之忧!”胖子一见,只觉背上一阵燥热,额头隐隐有汗渍冒了出来,急忙补充道。
这位在外界的口碑虽然很好,但行事风格却有些霸道。
“你是他们推出来的代表?”朴志勋忽然问道。
“没错!”胖子张张嘴,似是想要否认,但在朴志勋的目光注视下,最终还是不甘地点头应道,“如果您自己去商谈,他们肯定要价更狠!”生怕朴志勋舍弃自己,直接派人去和那些住户商谈。
实际上,旧楼中的住户已经不多,否则三排住宅楼,怎么可能保证所有住户都甘愿出售?
而且,他的身份也没有朴志勋想的那样低,很多房子都已经被他的公司买下,否则他又凭什么代表剩余的住户?如果朴志勋真想绕过他,他不介意做一次钉子户。
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当时的江南地区还是一片农田,主动迁移的人寥寥无几。
直到70年代,首尔的人口越来越多,因为发展重工业,污染也越来越严重,城市病越来越让人难以忍受,加上政府几乎以每年一座的速度建起大桥,交通变得便利,同时政府又鼓励教育机构迁往江南,这才带动很多人迁移。
80年代后期,政府逐渐淡出江南区的开发,民间介入,引进企业投资,江南区日渐成为金融、会展、文化的中心。
如今的江南区已经成为上英聚集地。
不过,这也造就一个现象,就是独栋别墅、矮楼和高楼大厦并存。
因为开发时间较早,所以江南区很多老建筑普遍不高,尤其是个人住宅,独栋别墅很多。能开发的,大都已经开发,剩下的,不是开发成本太高,就是不差钱的主。高层公寓,只是中层精英的选择,真正的上游阶层,肯定选择舒适的独栋别墅,有个大院子,位置又在江南区,谁会舍得卖掉。
作为富人区的清潭洞更是如此,即便偶尔有人肯出售住宅,但周边的人却未必肯,即便房地产公司也不可能为了几分地而大动干戈。
朴志勋在论岘洞的小区,当初就是以最高价拿下——除了别墅和周围建筑,整个小区的地皮都大半都是他的,只不过一些被他建成免费的公共设施,但地皮还是他的。当时很多房地产公司都主动找他合作,并且在最高价的基础上毫不犹豫地再度提价,就是因为这种成规模的地皮很难看到,更不用说拿下。
清潭洞这块地,虽说比不上他所在的小区,但用来建一幢30多层的公寓楼还是绰绰有余的。
位于住宅区,附近大都是居民楼、独栋别墅。
虽然没有在地铁站旁,但也不远,如果用来盖公寓楼,肯定能赚。
毕竟是清潭洞。
当初拿下这片区域的房地产公司也是这样想的,结果因为拆迁而元气大伤,又因为官司缠身而导致资金被冻结,不得不将这块已经平整好、正准备建楼的地皮出售。
ne集团拿下,想要自这里建一座大型商场。
这里并不是封闭的小区,都是临街建筑,方便顾客往来。
朴志勋在事后出钱时才知道。
ne集团虽然有现金,但都有用途、规划,而且和投资公司不是一体,所以找他这个老板“借钱”。
外界算的都是他的资产,但他具体有多少现金,没人知道。毕竟就连资产都是估算的,毕竟大都是他的私人公司。
但是,一个人能撑起全球性的投资公司,钱能少吗?
公司缺钱,与其找银行借不如找老板借,反正他不可能自己坑自己。
这种事情,不需要他亲自拍板,只负责借钱就好。今天是去清潭洞办事,所以顺便看一看。
u虽然也是去清潭洞,但两人并不同路。
朴志勋一行人来到附近。
清潭洞少有的住宅区,途中见到好几家独栋别墅,院子比房子面积大的那种。
地皮的位置有些深啊。
虽然三面毗邻街道,但前后两条街道都不是主干路那种,旁边一条还有些窄,如果在建造时留出街道面积,太亏。
另外一面是一片四层高居民楼,已经有些年代,正好与这片地呈直角,连在一起就是一大片单独的区域,如果能够买下来……好吧,还是盖公寓楼更划算。
首先就是之前提过的道路问题,作为公寓楼就显得比较宽敞。而且,把整片区域都拿下后,和周围建筑都隔着宽敞街道,即便不能盖30多层,盖个20层左右还是可以的,并且面积足够大。另外,周围很多独栋公寓,环境很好,也很安静,不远处还有一所幼儿园和一所小学。
公司不可能不知道,不过应该是囿于他拒绝房地产的态度,所以才选择商场。
ne在清潭洞还没有一家大型商场。
朴志勋特意下车在附近看了看,刚准备上车离开时,被一个人拦下。
“朴志勋会长、朴志勋会长!”一个宽大的身影从旁边一座楼中跑了出来,口中喊道。
朴志勋停下脚步,让保镖放行。
“朴志勋会长,您好!”这人本就比较胖,又穿了一件厚厚的羽绒服,所以看起来格外宽大,五官因为脸上的肉太多而显小,来到近前后,喘匀气息,说道,“不知道您有没有拿下旁边那些居民楼的想法?”
直奔主题。
“你有办法?”朴志勋打量他一番,似笑非笑地问道。并不否认自己有这方面的想法,但看他的气质,不像是有这个能力,所以问的是“办法”。
“嘿嘿……”这人一笑,眼睛都快看不见,倒是不惹人讨厌,白白胖胖的,长相秀气,小心翼翼地观察着朴志勋的表情,回答道:“办法倒是有,就是价格有些贵。”
之前的房地产公司也和他接触过,最终却因为价格原因放弃。
不过,听闻是被ne接手后,他便驻扎在这里,每日观望,就等这样一天。
他认识朴志勋的保姆车,还有车牌。
只是很普通的一个车牌,但却因为主人而变得有名。
“我听听。”朴志勋点点头。
“比市价高出5成!”胖子伸出一只手,不过马上就意识到不是和平时的用户打交道,急忙说道。
朴志勋看着他,脸上又浮现出似笑非笑的表情。
“我能保证所有用户都同意,没有任何后顾之忧!”胖子一见,只觉背上一阵燥热,额头隐隐有汗渍冒了出来,急忙补充道。
这位在外界的口碑虽然很好,但行事风格却有些霸道。
“你是他们推出来的代表?”朴志勋忽然问道。
“没错!”胖子张张嘴,似是想要否认,但在朴志勋的目光注视下,最终还是不甘地点头应道,“如果您自己去商谈,他们肯定要价更狠!”生怕朴志勋舍弃自己,直接派人去和那些住户商谈。
实际上,旧楼中的住户已经不多,否则三排住宅楼,怎么可能保证所有住户都甘愿出售?
而且,他的身份也没有朴志勋想的那样低,很多房子都已经被他的公司买下,否则他又凭什么代表剩余的住户?如果朴志勋真想绕过他,他不介意做一次钉子户。
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