第六百零一章 新城规划
很多时候,到了一定的时候,一家企业上市这事情不是企业老板一个人说了算了,特别是内地。有很多的利益或者人际关系逼着去上市,比如湘南汽车也好,湘南农业也好。
发展到现在的规模,这两家公司以后肯定得上市,因为现在整个湘南一家上市公司都没。对于市里的领导们来说,就算张楚这边不怎么愿意上市,他们也会用各种条件去绑架或者逼着张楚去上市。
在他们眼里,市里有没上市公司,这个跟他们的政绩挂钩了。如果有几家上市公司,似乎走出后,他们自己也变的更有面子些,什么自己在XX地方做领导的时候,XX地方有几家公司上市。
在这块,张楚倒也不是有什么意见。上市就上市了,对于他来说,反正他一样能挣钱。上市后,他能挣的还多些,不过有些钱要分给别人而已。
上市不好的地方就在于,会有人干涉,还得随时接受来自各方的压力。更重要的是技术这块,不过一些核心技术这块,他准备脱离出去,成立专门的研发实验室而掌握在自己手里。
以后万一自己一个昏招,把公司给别人搞去了,他们想要拿到核心技术,还得另外想办法。要不然都放一起,张楚就没那么愿意上市了,风险太大。
这种事情并不是不可能发生,在这个神奇的国度里面,处处都有可能发生神奇的事情。不要把世界想的太美好,说不定还有领导帮着外人来整自己百姓的也不一定。
“张楚,市里新城的开发项目现在我在负责,我想按照你那个方案进行,你有没兴趣加入进来?”
深蓝上市后,蒋靖给了张楚一个电话,他现在全权负责市区新城的开发项目。对于他来说,这是一个大政绩,但也有可能把自己坑进去。
这个时候一些项目并没落实下去,市里就迫不及待的把这个项目推了出来,其实并没安什么好心。他们觉得蒋靖年轻,风头出的太多,所以想坑一把。
这根本的原因还是因为张楚老丈人不在省里了,老蒋也不在这边。所以对于某些人来说,坑一把蒋靖也不是什么大事情。不过蒋靖对这个项目,反倒没那么多害怕。
毕竟这个项目张楚其实早早就跟他们预算规划过,难度并不大。虽然现在形势还没完全确定下来,但是自己可以大致规划下。
形势不明朗有形势不明朗的好处,自己可以提前先征收一些土地,这样就要方便很多,代价也低。另外他背后还有一个张楚,对于自己负责这个项目,蒋靖还是很有信心。
“这块我就不掺和进去了,你找老雷他们。湘南明珠房产那边是老雷在负责,而且他周围还有人手可以加入进来。”
张楚对于这个兴趣不大,而且湘南明珠挣钱了,他其实一样也挣钱了。毕竟这公司里面,张楚的股份并不低。事实上蒋靖要动这个项目,还真离不开老雷他们。
因为张楚的建议,无论是雷会长好,还是某个老人也好,以及湘南农业也好,都在张楚画的那个圈子里面便宜圈了不少荒地。这些荒地现在没有开发,便宜的很。
蒋靖想要推动这个项目起来,就绕不开这三方。见张楚对这些没有多大的兴趣,蒋靖还是能够理解,这是在跟自己避嫌呢。
涉及到地产这种项目,这就是最黑最肮脏的一块。无论谁掉到这里面,都没法把自己洗干净,就算他一分钱不用,也一样摆脱不了。
蒋靖没有经历后世的疯狂,所以他有勇气跳进这个大坑里面去。而且这个时候,对于这块其实并没那么多的顾忌,所以他才会跳。如果他知道这里面问题多,就不一定有勇气跳了。
对于这个项目,张楚给了蒋靖一些建议。就是尽量公平,公正,透明。尽量提前先布局再去规划,不要给某些人机会。一旦那些项目落实下来,这片区域的地就没那么好处理了。
这边的人一向都不怎么好说话,特别是一些还没发展起来的村镇。那些人一个个都精明无赖的很,如果被某些人盯上,恐怕事情没那么好做。
对于张楚的话,蒋靖一向是能听进去。张楚说的这些,他也知道张楚在担心什么。他怕自己陷进去,所以在合作人上也让自己警惕下。
雷会长或许能信得过,但是另外一些人,就不一定有那么可靠了,特别是一些地头蛇。对于这些,蒋靖听后全部记了下来。
眼下这一步将会是他关键的一步,踏出去,成功了,以后他晋升就没问题,在市里就能说一不二了。
但是失败的话,他的仕途恐怕就会因为受到影响,毕竟这个项目真的很大,还多了一个环城区出来,这本应该是市里一二把手共同推进的项目,却落到蒋靖一个人手里,这问题大着呢。
张楚不说很懂这块,他只是从自己看到的问题跟蒋靖说了下,具体怎么做,还得蒋靖自己好好谋划一番。他背后还有老蒋,还有张楚的老丈人,想来问题不大。
市里的环城区开发项目就要启动,张楚也有些事情需要做。整个环城区的开发,不仅仅是房产,还有工业区,旅游区这些项目。
湘南农业也有几个项目在环线内,甚至张楚他们镇上大部分地方都在环线内,要做的事情多着呢。
整个新城规大致分了四个区域,东边是高新科技和大学城区,还有旅游经济这块。南边是商业住宅和旅游区,西边则是货运商业区,北边是工业区。
原本的老市区这边,蒋靖准备完全不动,而是环绕着老市区规划出来一条绕城普通环线。把老市区和新城完全剥离出去,然后按照方向和规划功能命名新的区域。
同时政府的办事机构,到时全部给迁移出去,不再放在捞市区这边。老市区的人往外迁没问题,往内迁不行,这样的话能省很多事情。还有一个重要作用,就是减少老区的人口数。
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发展到现在的规模,这两家公司以后肯定得上市,因为现在整个湘南一家上市公司都没。对于市里的领导们来说,就算张楚这边不怎么愿意上市,他们也会用各种条件去绑架或者逼着张楚去上市。
在他们眼里,市里有没上市公司,这个跟他们的政绩挂钩了。如果有几家上市公司,似乎走出后,他们自己也变的更有面子些,什么自己在XX地方做领导的时候,XX地方有几家公司上市。
在这块,张楚倒也不是有什么意见。上市就上市了,对于他来说,反正他一样能挣钱。上市后,他能挣的还多些,不过有些钱要分给别人而已。
上市不好的地方就在于,会有人干涉,还得随时接受来自各方的压力。更重要的是技术这块,不过一些核心技术这块,他准备脱离出去,成立专门的研发实验室而掌握在自己手里。
以后万一自己一个昏招,把公司给别人搞去了,他们想要拿到核心技术,还得另外想办法。要不然都放一起,张楚就没那么愿意上市了,风险太大。
这种事情并不是不可能发生,在这个神奇的国度里面,处处都有可能发生神奇的事情。不要把世界想的太美好,说不定还有领导帮着外人来整自己百姓的也不一定。
“张楚,市里新城的开发项目现在我在负责,我想按照你那个方案进行,你有没兴趣加入进来?”
深蓝上市后,蒋靖给了张楚一个电话,他现在全权负责市区新城的开发项目。对于他来说,这是一个大政绩,但也有可能把自己坑进去。
这个时候一些项目并没落实下去,市里就迫不及待的把这个项目推了出来,其实并没安什么好心。他们觉得蒋靖年轻,风头出的太多,所以想坑一把。
这根本的原因还是因为张楚老丈人不在省里了,老蒋也不在这边。所以对于某些人来说,坑一把蒋靖也不是什么大事情。不过蒋靖对这个项目,反倒没那么多害怕。
毕竟这个项目张楚其实早早就跟他们预算规划过,难度并不大。虽然现在形势还没完全确定下来,但是自己可以大致规划下。
形势不明朗有形势不明朗的好处,自己可以提前先征收一些土地,这样就要方便很多,代价也低。另外他背后还有一个张楚,对于自己负责这个项目,蒋靖还是很有信心。
“这块我就不掺和进去了,你找老雷他们。湘南明珠房产那边是老雷在负责,而且他周围还有人手可以加入进来。”
张楚对于这个兴趣不大,而且湘南明珠挣钱了,他其实一样也挣钱了。毕竟这公司里面,张楚的股份并不低。事实上蒋靖要动这个项目,还真离不开老雷他们。
因为张楚的建议,无论是雷会长好,还是某个老人也好,以及湘南农业也好,都在张楚画的那个圈子里面便宜圈了不少荒地。这些荒地现在没有开发,便宜的很。
蒋靖想要推动这个项目起来,就绕不开这三方。见张楚对这些没有多大的兴趣,蒋靖还是能够理解,这是在跟自己避嫌呢。
涉及到地产这种项目,这就是最黑最肮脏的一块。无论谁掉到这里面,都没法把自己洗干净,就算他一分钱不用,也一样摆脱不了。
蒋靖没有经历后世的疯狂,所以他有勇气跳进这个大坑里面去。而且这个时候,对于这块其实并没那么多的顾忌,所以他才会跳。如果他知道这里面问题多,就不一定有勇气跳了。
对于这个项目,张楚给了蒋靖一些建议。就是尽量公平,公正,透明。尽量提前先布局再去规划,不要给某些人机会。一旦那些项目落实下来,这片区域的地就没那么好处理了。
这边的人一向都不怎么好说话,特别是一些还没发展起来的村镇。那些人一个个都精明无赖的很,如果被某些人盯上,恐怕事情没那么好做。
对于张楚的话,蒋靖一向是能听进去。张楚说的这些,他也知道张楚在担心什么。他怕自己陷进去,所以在合作人上也让自己警惕下。
雷会长或许能信得过,但是另外一些人,就不一定有那么可靠了,特别是一些地头蛇。对于这些,蒋靖听后全部记了下来。
眼下这一步将会是他关键的一步,踏出去,成功了,以后他晋升就没问题,在市里就能说一不二了。
但是失败的话,他的仕途恐怕就会因为受到影响,毕竟这个项目真的很大,还多了一个环城区出来,这本应该是市里一二把手共同推进的项目,却落到蒋靖一个人手里,这问题大着呢。
张楚不说很懂这块,他只是从自己看到的问题跟蒋靖说了下,具体怎么做,还得蒋靖自己好好谋划一番。他背后还有老蒋,还有张楚的老丈人,想来问题不大。
市里的环城区开发项目就要启动,张楚也有些事情需要做。整个环城区的开发,不仅仅是房产,还有工业区,旅游区这些项目。
湘南农业也有几个项目在环线内,甚至张楚他们镇上大部分地方都在环线内,要做的事情多着呢。
整个新城规大致分了四个区域,东边是高新科技和大学城区,还有旅游经济这块。南边是商业住宅和旅游区,西边则是货运商业区,北边是工业区。
原本的老市区这边,蒋靖准备完全不动,而是环绕着老市区规划出来一条绕城普通环线。把老市区和新城完全剥离出去,然后按照方向和规划功能命名新的区域。
同时政府的办事机构,到时全部给迁移出去,不再放在捞市区这边。老市区的人往外迁没问题,往内迁不行,这样的话能省很多事情。还有一个重要作用,就是减少老区的人口数。
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