第006章 行车途中
老话说远亲不如近邻,但农村人重视土地,时常因为寸土而争得面红耳赤,相邻两家人为此闹矛盾也不在少数。
卫煌的第一反应就是秦邦国和相邻的人家有矛盾,才不同意联建。
秦邦国道:“各家有各家的条件,我就这么给你说吧,这左边家儿子是个败家子,有一份钱都拿出去糟蹋了,媳妇带着娃儿改嫁了,家里还有一个七十岁的老妈,就靠剪辣椒把过日子,哪有钱来修房子?”
败家子,这委实是一个难题。
“右边这家呢?”
“右边家情况好一点,但两个娃儿都在读书,一个上大学,一个上高中,修房子估计也要等娃儿毕业之后。”
“读书和修房子不冲突。”
“我给讲过的,我们这地方说得好听是街上,其实和乡下也没什么差别。你也在城里工作,你想一下,如果是你毕业后在城里上班,是考虑在城里买房还是回修房子?”
“城里要买房,家里也不能落下,毕竟还有老人在。”
“如果条件好,当然可以两头都顾,但不是哪个都有这样的实力,我家也就是两个娃儿不争气,城里的房子买不起,只能回家来住。”
说到这儿,秦邦国有些遗憾,叹气道:“都怪我和娃儿妈没文化,不重视教育,以致于他们读书不专心,成绩不好。当时觉得书嘛读多读少都没有关系,只要认得几个字,会算帐就行了,现在我是后悔啊!”
农村有很多孩子初中毕业就踏入社会,甚至偏僻的地方,小学都没念完就辍学在家。
卫煌安慰道:“读书不分先后,现在国家的政策好,有成人高考,夜大,自学考试,只要愿意学,有的是方法学习提升文凭。”
秦邦国点上香烟,深吸一口道:“有些事是命中注定的。”
卫煌道:“三分天注定,七分靠打拼,只要想改变总是有办法。就像你家这个房子,如果是单独一家修,那么使用上有许多不便,我的建议是和相邻的联建,如果你同意,我们可以一起去做他们的思想工作。”
“我倒是第一次见你这么负责的。”秦邦国又吸了两口香烟,过了半响才道:“那你给我说说,你准备怎么说服他们?”
卫煌拿出纸笔,将原地形图抄在纸上,简单勾画出轮廓,介绍道:“这块地是你家的,总共拟建面积是130平方米。看起来很大,实际上能做的事很少,而且因为地形是弯曲的,使用不便,但如果你能和相邻的一起,面积就能扩大到四百多平方米,无论是用来开超市还是经营餐馆,甚至是五金百货的批发,都游刃有余。”
“你这还是在说服我,我的意思是你怎么说服他们?”
“你的意思是你同意联建了,是吗?”卫煌强调道:“我只有先说服你,才能去说服他们,你是主角。”
秦邦国道:“你先不管我,你说说你怎么说服他们?”
卫煌放下了笔,喝了一口茶,心道,我如果不先敲定你,却先去说服另外两家,如果你再反悔,我岂不是白做功课。
“只要你同意联建,我就有办法说服他们。”
秦邦国道:“那你等等,等你嫂子回来了,问问她的意见。”
“可以。”
原来是女人当家作主。
卫煌点了点头道:“能不能合作其实就看你们之间有没有共同的利益,说实在话,来之前我对楠木渡有略有了解,刚才一路上我也边看边分析,包括那两家正在修房子的。我觉得他们的眼界和格局都太窄,缺乏长远长算,如果我们能做到这一点,那就是抢占了未来二十年的发展先机。”
秦邦国将烟熄灭,把烟头从回风炉中间的小孔丢下,好奇道:“这话从何说起?”
卫煌道:“早上我举了一些例子,电话里你可能没听明白,我换个角度和你讨论。像以前我们去县里、市里,觉得两车道的马路就很宽敞,经过最近这些年的发展,你可以明显感受到街上的车多了,双向四车道都变得十分捅堵。这就是基础设施建设缺乏长远的规划导致跟不上经济的发展形势。以前我们一家人住在这样的屋子里,觉得十分宽敞,可是现在孩子长大了,要成家立业,我们就发现房子不够住。”
“嗯,这个我同意。”
“那么你说我们现在规划的这个房间现在将就够用,再过二十年,你的孙子辈长大了,还够不够。咱们也不用说这么远,就说五年之后,楠木渡的经济发展好了,人们的生活水平要求提高了,需要建一个像城里那样的大超市,你这130平方米的门面够不够?”
秦邦国也算一个商人,马上明白了其中的道理。
但明白道理和进行实践,两者还是有天壤之别,就算他同意卫煌的提议,要说服邻居联建也不是一件容易的事。
何况卢升这种在楠木渡都是出了名的败家子,从来是吃了上顿没下顿,又哪有钱来建房。而且这种人,即使他愿意合作,秦邦国都要避而远之,以免惹来不必要的麻烦。
也许自己应该另寻一块地,直接按卫煌的建议,修一栋大一点的房子。
可楠木渡本身街不大,人也不多,老街才是核心地段,换到其他位置,生意还能这样好吗?
秦邦国心潮起伏,想法不断,开始在心中权衡利弊。
卫煌的建议虽然好,但他只是一个设计房子的,房子建完他就会离开这里,其他的事都需要自己独自面对。
这件事他必须拿出一个万全之策,才能下决定。
“我想一下,你先喝茶。”
卫煌今天过来就是解决这件事,如果能说服秦邦国,多花一点时间也没什么,遂点了点头,开始耐心等待。
过了半响,秦邦国还是没有理清思路,只得求助卫煌。
“卫设计师,你说我如果另外找个宽阔的地方修房子,是不是可行呢?”
卫煌回忆了一下脑海中的楠木渡,马上打开手机上的地图软件,找出卫星图,开始分析楠木渡的街道。
楠木渡是建在连绵群山中的一个集镇。山脚是一条大河,街道依山而建,相对而言能拓展的空间有限,如果秦邦国执意要另寻地方,除非有人决定不要祖籍,将宅基地卖给别人,否则很难找到合适的地方。
“这是楠木渡的街道卫星图,你能告诉我你想选在哪个地方吗?”
秦邦国看着熟悉的街道,感叹道:“现在的科技也太发达了,这看得真清楚啊,难怪杜工说他不用到现场来,只要有测绘图就可以给我们绘图。”
秦邦国指着三角街道的短边延伸段道:“你看这些位置怎么样?”
卫煌道:“你是本地人,肯定比我更了解情况,你介绍一下,我帮你分析。”
秦邦国道:“如果是从赶场来讲,这条街确实要冷清一点,平时做生意买卖东西都集中在老街,但是老街肯定没有人愿意把地势卖出来,就算卖,以我现在的条件确实也买不起。”
秦邦国说过,他这房子有人出过三十万。
卫煌点了点头道:“如果没有人流量,那就要看你经营的产品是否有竞争力,举个简单的例子,都是卖五金,而且价格一样,买东西的人基本上不会绕路去你那里。这就是为什么城市里面,黄金地段的房子要相对贵一些的原因。”
“那还是要修在这个位置更好一些。”
农村人赚钱不易,冒风险的事不敢做,秦邦国马上有了定论。
“老秦,你和哪个在说话?”
秦邦国的老波李芝芳推门而入,看到一个不认识的年轻人,惊讶道:“这是?”
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卫煌的第一反应就是秦邦国和相邻的人家有矛盾,才不同意联建。
秦邦国道:“各家有各家的条件,我就这么给你说吧,这左边家儿子是个败家子,有一份钱都拿出去糟蹋了,媳妇带着娃儿改嫁了,家里还有一个七十岁的老妈,就靠剪辣椒把过日子,哪有钱来修房子?”
败家子,这委实是一个难题。
“右边这家呢?”
“右边家情况好一点,但两个娃儿都在读书,一个上大学,一个上高中,修房子估计也要等娃儿毕业之后。”
“读书和修房子不冲突。”
“我给讲过的,我们这地方说得好听是街上,其实和乡下也没什么差别。你也在城里工作,你想一下,如果是你毕业后在城里上班,是考虑在城里买房还是回修房子?”
“城里要买房,家里也不能落下,毕竟还有老人在。”
“如果条件好,当然可以两头都顾,但不是哪个都有这样的实力,我家也就是两个娃儿不争气,城里的房子买不起,只能回家来住。”
说到这儿,秦邦国有些遗憾,叹气道:“都怪我和娃儿妈没文化,不重视教育,以致于他们读书不专心,成绩不好。当时觉得书嘛读多读少都没有关系,只要认得几个字,会算帐就行了,现在我是后悔啊!”
农村有很多孩子初中毕业就踏入社会,甚至偏僻的地方,小学都没念完就辍学在家。
卫煌安慰道:“读书不分先后,现在国家的政策好,有成人高考,夜大,自学考试,只要愿意学,有的是方法学习提升文凭。”
秦邦国点上香烟,深吸一口道:“有些事是命中注定的。”
卫煌道:“三分天注定,七分靠打拼,只要想改变总是有办法。就像你家这个房子,如果是单独一家修,那么使用上有许多不便,我的建议是和相邻的联建,如果你同意,我们可以一起去做他们的思想工作。”
“我倒是第一次见你这么负责的。”秦邦国又吸了两口香烟,过了半响才道:“那你给我说说,你准备怎么说服他们?”
卫煌拿出纸笔,将原地形图抄在纸上,简单勾画出轮廓,介绍道:“这块地是你家的,总共拟建面积是130平方米。看起来很大,实际上能做的事很少,而且因为地形是弯曲的,使用不便,但如果你能和相邻的一起,面积就能扩大到四百多平方米,无论是用来开超市还是经营餐馆,甚至是五金百货的批发,都游刃有余。”
“你这还是在说服我,我的意思是你怎么说服他们?”
“你的意思是你同意联建了,是吗?”卫煌强调道:“我只有先说服你,才能去说服他们,你是主角。”
秦邦国道:“你先不管我,你说说你怎么说服他们?”
卫煌放下了笔,喝了一口茶,心道,我如果不先敲定你,却先去说服另外两家,如果你再反悔,我岂不是白做功课。
“只要你同意联建,我就有办法说服他们。”
秦邦国道:“那你等等,等你嫂子回来了,问问她的意见。”
“可以。”
原来是女人当家作主。
卫煌点了点头道:“能不能合作其实就看你们之间有没有共同的利益,说实在话,来之前我对楠木渡有略有了解,刚才一路上我也边看边分析,包括那两家正在修房子的。我觉得他们的眼界和格局都太窄,缺乏长远长算,如果我们能做到这一点,那就是抢占了未来二十年的发展先机。”
秦邦国将烟熄灭,把烟头从回风炉中间的小孔丢下,好奇道:“这话从何说起?”
卫煌道:“早上我举了一些例子,电话里你可能没听明白,我换个角度和你讨论。像以前我们去县里、市里,觉得两车道的马路就很宽敞,经过最近这些年的发展,你可以明显感受到街上的车多了,双向四车道都变得十分捅堵。这就是基础设施建设缺乏长远的规划导致跟不上经济的发展形势。以前我们一家人住在这样的屋子里,觉得十分宽敞,可是现在孩子长大了,要成家立业,我们就发现房子不够住。”
“嗯,这个我同意。”
“那么你说我们现在规划的这个房间现在将就够用,再过二十年,你的孙子辈长大了,还够不够。咱们也不用说这么远,就说五年之后,楠木渡的经济发展好了,人们的生活水平要求提高了,需要建一个像城里那样的大超市,你这130平方米的门面够不够?”
秦邦国也算一个商人,马上明白了其中的道理。
但明白道理和进行实践,两者还是有天壤之别,就算他同意卫煌的提议,要说服邻居联建也不是一件容易的事。
何况卢升这种在楠木渡都是出了名的败家子,从来是吃了上顿没下顿,又哪有钱来建房。而且这种人,即使他愿意合作,秦邦国都要避而远之,以免惹来不必要的麻烦。
也许自己应该另寻一块地,直接按卫煌的建议,修一栋大一点的房子。
可楠木渡本身街不大,人也不多,老街才是核心地段,换到其他位置,生意还能这样好吗?
秦邦国心潮起伏,想法不断,开始在心中权衡利弊。
卫煌的建议虽然好,但他只是一个设计房子的,房子建完他就会离开这里,其他的事都需要自己独自面对。
这件事他必须拿出一个万全之策,才能下决定。
“我想一下,你先喝茶。”
卫煌今天过来就是解决这件事,如果能说服秦邦国,多花一点时间也没什么,遂点了点头,开始耐心等待。
过了半响,秦邦国还是没有理清思路,只得求助卫煌。
“卫设计师,你说我如果另外找个宽阔的地方修房子,是不是可行呢?”
卫煌回忆了一下脑海中的楠木渡,马上打开手机上的地图软件,找出卫星图,开始分析楠木渡的街道。
楠木渡是建在连绵群山中的一个集镇。山脚是一条大河,街道依山而建,相对而言能拓展的空间有限,如果秦邦国执意要另寻地方,除非有人决定不要祖籍,将宅基地卖给别人,否则很难找到合适的地方。
“这是楠木渡的街道卫星图,你能告诉我你想选在哪个地方吗?”
秦邦国看着熟悉的街道,感叹道:“现在的科技也太发达了,这看得真清楚啊,难怪杜工说他不用到现场来,只要有测绘图就可以给我们绘图。”
秦邦国指着三角街道的短边延伸段道:“你看这些位置怎么样?”
卫煌道:“你是本地人,肯定比我更了解情况,你介绍一下,我帮你分析。”
秦邦国道:“如果是从赶场来讲,这条街确实要冷清一点,平时做生意买卖东西都集中在老街,但是老街肯定没有人愿意把地势卖出来,就算卖,以我现在的条件确实也买不起。”
秦邦国说过,他这房子有人出过三十万。
卫煌点了点头道:“如果没有人流量,那就要看你经营的产品是否有竞争力,举个简单的例子,都是卖五金,而且价格一样,买东西的人基本上不会绕路去你那里。这就是为什么城市里面,黄金地段的房子要相对贵一些的原因。”
“那还是要修在这个位置更好一些。”
农村人赚钱不易,冒风险的事不敢做,秦邦国马上有了定论。
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