第672章 鲲鹏地产
天鹏地产就是齐家弄出来的房地产公司,后面因为负债太多,老板都跑人了。
几个正在开发中的楼盘就这样停滞了下来。
齐家的资产进入到了清算程序,但是资不抵债,可以变卖的东西都变卖掉了,就那几个烂尾的楼盘,涉及资金太多,市场又不看好,是一个很大的烂摊子,没有人来接这个盘。
有关方面倒是寻求过让人接盘,甚至还找到了柳青。
可那个时候柳青要集中精力办大事,要把钱都拿来做一件网络小说里都不能描写的事情,所以没有加那个盘。
当然,最重要的原因是觉得接那个盘也会亏下去。
哪怕可以用很少的钱把那个盘给捡起来,但是捡起来之后,大概率还是要赔钱的。
不要说还得出钱接手那几个楼盘,就算是白送,以那个时候的市场前景来看,他也不敢去搞。
——想要把那几个楼盘都建起来,需要投入的资金可不少,甚至不比做那个不可描述的大项目少。
在当时的经济形势下,投入那么多的资金来搞这个,真的需要很大的勇气。
反正那个时候柳青没有那样的勇气。
现在齐冉冉想把那几个烂尾的楼盘都捡起来,柳青刚开始还吓了一跳,不过很快就反应过来了——现在形势已经不同往日,在不久的未来,社会秩序就会恢复到两三年前的样子。
到那时候房地产大概率会恢复景气。
现在做房地产,似乎是一个很好的机会。
当年苏毅就是靠着这样一个机会发展壮大起来的,从一个包工头一跃而成为了房地产老板。
他考虑了一会儿,对齐冉冉说道:“这个可以考虑,你去了解一下怎么接盘,大概要拿多少钱获得那些资产,后续又要投入多少。要是有前景的话,我们可以搞这个。”
齐冉冉道:“那件事很快就要过去,房地产市场一定会恢复,甚至会比以前更好,这个绝对是有赚头的。趁着现在还没有甚么竞争对手,早一点把它拿下,以后大家都反应过来,想要争夺这个项目,就没那么容易了。”
柳青笑了一下,说道:“不用着急,现在困难还没有过去,大家手头都紧得很,有心思搞房地产的,恐怕也拿不出多少钱来,我们可以更谨慎一些。”
他知道齐冉冉对那几个楼盘有情结,就像苏绮对天元集团有情结一样。
这个女人想把齐家失去的东西再拿回来,所以有些心急。
但是他不着急。
被这个女人坑过一次,他可不想再被坑一次。
齐冉冉没有办法,毕竟是有求于人,只能表示会尽快的了解相关的事项,到时候再跟柳青来联系。
在她离开后,苏绮和柳青谈起这么一个投资,说道:“其实她说得也挺有道理的,现在入场,能吃到肉。”
“可以肯定吗?”柳青问道。
苏绮笑着摇了摇头:“这世界上哪里有肯定能赚钱的生意?只是赚钱的概率比较大而已。”
“那我们就进入这个项目?”柳青又问。
其实他也是想进入这个项目,只是他不想被齐冉冉主导。
在进入这个项目之前,必须要拿到真实的详细的资料。
让齐冉冉去做那些,只不过是套话而已,主要还是想着自己派人去亲自了解调查。
他可不想把自己的判断建立在齐冉冉提供给他的资料上。
苏绮道:“我觉得可以进入这个项目,能够拿更少的钱办更多的事。”
柳青想了想,又问道:“那我应该是拿个人的钱来进入到这个项目,还是拿天元集团的钱来进入到这个项目呢?”
苏绮想了一会儿,才说道:“要不还是拿你个人的钱吧,天元集团现在的体量太大了,再加一个房地产公司进去,过于醒目,不是什么好事。”
柳青想了一会儿,道:“那也行,正好我也懒得开董事会,跟那些股东们解释为什么要投资这么个项目。”
他私人账户的钱很多,失去了重生的红利,也不敢做什么理财投资,只能放在那里不动。
有几个好的项目倒是想用私人的钱来投资,比如说那个不可描述的项目,那是绝对可以赚到大钱的。
可是,他同时还是天元集团的总裁,有那么好的投资项目就用自己的钱来投资,而不是把项目弄到集团名下,那就没有办法和股东交代。
所以,这一年多来最看好的项目,都是以天元集团的名义来投资的。
他自己的钱还是躺在银行账户上吃利息。
现在做这个房地产开发,以目前的经济形势来看,还是一个挺冒险的投资,用自己的钱来投资,不会有人说什么。
——股东们若是有意见,现在烂尾楼那么多,盘子比天鹏地产要大的也有不少,倒可以用天元集团的名义来投资那些项目。
用自己的钱,还是比较方便一点,想要怎么干就怎么干,没有人有那个资格来干涉。
有了这样的想法,柳青便找人去了解天鹏房地产那几个烂尾楼盘的信息。
接手那些资产需要多少钱,后续投入又需要多少钱,房价要达到多少才能赚到钱。
这个都是必须要了解的东西。
过了几天,齐冉冉又来找柳青,带来了一堆的资料。
柳青也装模作样的翻了一下,发现这一次齐冉冉没有坑他,拿出来的资料跟他派人所了解到的相差不大。
接手那些烂尾楼不需要多少钱,因为那些楼盘已经停工了,烂在那里绝对不是好事。
只要有人愿意接手,把这个楼继续盖起来,对当地的经济就是一个巨大的拉动。
所以,那价格相当的优惠。
在当前的经济形势下,烂尾楼是让很多地方都背着头疼的事情,为了让那些烂尾楼继续开工,有的地方甚至是白送。
齐家为了那几个楼盘投入了太多的资金,把自己的资金链都给断了,最后只能逃离。
现在捡手,只需要很少的资金。
不管是齐冉冉还是柳青,都可以很轻松的拿出那一笔钱来。
他们拿不出来的,是后面的投资。
要把那几个楼盘都建起来,后面需要投资的钱太多了。
一直没有人接手,就是因为后面需要投资的钱太多了,而经济形势不好,大家对未来的房价都没有太大的信心。
要不是有这样的麻烦,齐冉冉就不会来求柳青合伙了。
自己一个人把那个项目给揽下来,百分百投资,做房地产女王岂不更好?
主要就是她自己已经没有了商业信誉,她贷不到款。
——这个东西不是改一下名字就能够做到的,有前科在那里,要货个几十上百亿,人家会担心她会不会再一次卷了钱跑人。
柳青则不一样,哪怕柳青现在账户上一分钱都没有,就他那个名字出现在主要投资人目录中,就至少值得一百亿贷款。
再一次和齐冉冉谈起这个项目,柳青表示,可以合作这个项目,但是他希望多找几个合伙人,摊薄风险。
现在对柳青来说,稳比赚钱更重要。
他已经赚够了钱,只要不进行太冒失的投资,这辈子都花不完。
加上他那些女人儿子一起花也花不完。
多找几个合伙人,能够摊薄风险。
虽然赚的也会少一点,但能赚就不错了。
对于他的这个提议,齐冉冉有一些意外,但还是很痛快的答应了。
——从她的角度来看,多找几个合伙人,就可以摊薄柳青在这个项目中的股份,以后说不定她还有机会得到另外几个合伙人的支持,成功的成为这个项目的掌权者。
虽然说那个可能性很小,因为她自己找不来合作者,找合伙人的事情,只能让柳青来做,被柳青找过来的人,大概率都会支持柳青。
但至少有那么一个结构在,就有着那种可能存在。
又过了几天,两个人再一次见面,柳青找来了几个合伙人。
其中有两个是齐冉冉以前的合作对象,一个是徐波,一个是年奉炎。
这两人和齐冉冉一起搞集装箱公司,效率很不错,这是后来齐冉冉的股份被收回拍卖,然后落到了柳青的手上。
两个人现在都是成功的青年企业家,亿万富豪。
他们也有那个实力进入到这个项目。
此外,还有柳青找来的两个在鹏城有着一定影响力的人,让他们进入到这个项目,主要是保证楼盘的顺利开工。
投资方一共有六个。
当天经过了一番商议,最后确定的股份结构是柳青占百分之四十,齐冉冉占百分之二十五,徐波占百分之十五,年奉炎占百分之十,另外两个合作方,各占百分之五。
他们注册了一家叫做鲲鹏房地产的公司,柳青就是董事长,齐冉冉是总裁。
让齐冉冉当总裁,主要原因是那几个楼盘本来就是齐冉冉家里运作的项目,她对这个比较熟悉,由她来做这家新公司的总裁,会比别人更适合一点。
至于一些别的重要的岗位,当然每个合作方都会塞进自己的人进去。
副总裁就有几个,这里面就有着柳青塞进去的人。
他自己并不懂房地产,董事长也就是挂个名而已,具体的事情还得让专业的人来做。
把这个项目拿下来,公司注册成立,时间都进入到了9月。
2022年9月。
柳青和苏绮的第二个孩子满月酒都已经摆过了,苏绮产后恢复也挺好的,在9月中旬又上班去了。
这也减轻了柳青的一些压力。
上班的第一天,苏绮向柳青感慨:
“还是去公司自在一点,休息了这么几个月,都感觉自己在虚度人生,有一种对不起这个时代的愧疚感。”
对此,柳青只能表示:“你就是天生的劳碌命,明明可以享福,你偏偏不享福,非得要来工作。”
“人活一辈子不容易,总得做点什么吧。”苏绮说道。
“那,你还想不想生第三胎呢?”柳青笑着问道。
苏绮摇了摇头:
“算了吧,儿女双全,这辈子已经够了。现在离开公司几个月,很多事情都变得生疏了起来,再生一个,我真的要彻底沦为家庭主妇了。”
柳青没有强求她再生第三胎。
已经有了四个孩子,两儿两女,他也满足了。
再生,他当然不会拦着。
再多生十个,他也能养得起。
不生了,他也不会焦虑。
有了四个孩子,就算他爸在九泉之下,也会满意的。
另外几个女人要不要给他生孩子,他也不在意了。
倒是丁芸比他更为急切,希望多生几个。
最好生上十来个孩子,那才有安全感。
她每天都会去柳青那里看孩子,每天也都会劝说那几个女人早一点生孩子。
只是想生的都已经生了,不想生的也不会被她的话语给打动。
毕竟生孩子是人生中很重要的事情,不是三言两语就可以说动的。
丁芸不只是劝柳青的女人早一点生孩子,她还劝她的干女儿莫小蝶也早一点生孩子。
第一次和莫小蝶提到这件事情,把莫小蝶给吓了一跳——她和叶默虽然确定了恋爱关系,但是到现在为止,连个嘴都没亲过,突然扯到生孩子,那跨度也未免太大了。
她也不好意思跟丁芸说和叶默的关系还没到那一步,只是说:
“现在生孩子还太早了吧?”
丁芸道:“你也有二十多岁了,该生了,再拖都要成大龄产妇了。”
“我觉得还可以再等两年,”莫小蝶红着脸说道,“小默他今年才二十一岁,还没到结婚年龄呢。”
丁芸不以为然:“现在生孩子又不一定要结婚,不结婚也可以生,又不是不上户口。”
“也不用那么早吧……”莫小蝶还是犹豫。
丁芸道:“主要是你自己身体不大行,要趁着还年轻,身体状态最好的时候,把孩子生下来。要是拖到后面,年纪大了,真需要做试管婴儿的话,很遭罪的,你又有那个病,未必遭得住。”
莫小蝶被她给说得心动了。
生孩子一直都是她的一块心病。
虽然叶默说不在乎,但她还是在乎的。
她希望给叶默生一个孩子,就算是做试管婴儿也得生。
但做试管婴儿,对身体确实是有着一定的风险,她只能在身体状态最好的时候来生。
刚开始的时候脸皮薄,不好意思跟叶默谈这个。
被丁芸催过几次之后,终于还是忍不住了,回应她:
“等小默回国,我去问问他,到底是怎么想的。”
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几个正在开发中的楼盘就这样停滞了下来。
齐家的资产进入到了清算程序,但是资不抵债,可以变卖的东西都变卖掉了,就那几个烂尾的楼盘,涉及资金太多,市场又不看好,是一个很大的烂摊子,没有人来接这个盘。
有关方面倒是寻求过让人接盘,甚至还找到了柳青。
可那个时候柳青要集中精力办大事,要把钱都拿来做一件网络小说里都不能描写的事情,所以没有加那个盘。
当然,最重要的原因是觉得接那个盘也会亏下去。
哪怕可以用很少的钱把那个盘给捡起来,但是捡起来之后,大概率还是要赔钱的。
不要说还得出钱接手那几个楼盘,就算是白送,以那个时候的市场前景来看,他也不敢去搞。
——想要把那几个楼盘都建起来,需要投入的资金可不少,甚至不比做那个不可描述的大项目少。
在当时的经济形势下,投入那么多的资金来搞这个,真的需要很大的勇气。
反正那个时候柳青没有那样的勇气。
现在齐冉冉想把那几个烂尾的楼盘都捡起来,柳青刚开始还吓了一跳,不过很快就反应过来了——现在形势已经不同往日,在不久的未来,社会秩序就会恢复到两三年前的样子。
到那时候房地产大概率会恢复景气。
现在做房地产,似乎是一个很好的机会。
当年苏毅就是靠着这样一个机会发展壮大起来的,从一个包工头一跃而成为了房地产老板。
他考虑了一会儿,对齐冉冉说道:“这个可以考虑,你去了解一下怎么接盘,大概要拿多少钱获得那些资产,后续又要投入多少。要是有前景的话,我们可以搞这个。”
齐冉冉道:“那件事很快就要过去,房地产市场一定会恢复,甚至会比以前更好,这个绝对是有赚头的。趁着现在还没有甚么竞争对手,早一点把它拿下,以后大家都反应过来,想要争夺这个项目,就没那么容易了。”
柳青笑了一下,说道:“不用着急,现在困难还没有过去,大家手头都紧得很,有心思搞房地产的,恐怕也拿不出多少钱来,我们可以更谨慎一些。”
他知道齐冉冉对那几个楼盘有情结,就像苏绮对天元集团有情结一样。
这个女人想把齐家失去的东西再拿回来,所以有些心急。
但是他不着急。
被这个女人坑过一次,他可不想再被坑一次。
齐冉冉没有办法,毕竟是有求于人,只能表示会尽快的了解相关的事项,到时候再跟柳青来联系。
在她离开后,苏绮和柳青谈起这么一个投资,说道:“其实她说得也挺有道理的,现在入场,能吃到肉。”
“可以肯定吗?”柳青问道。
苏绮笑着摇了摇头:“这世界上哪里有肯定能赚钱的生意?只是赚钱的概率比较大而已。”
“那我们就进入这个项目?”柳青又问。
其实他也是想进入这个项目,只是他不想被齐冉冉主导。
在进入这个项目之前,必须要拿到真实的详细的资料。
让齐冉冉去做那些,只不过是套话而已,主要还是想着自己派人去亲自了解调查。
他可不想把自己的判断建立在齐冉冉提供给他的资料上。
苏绮道:“我觉得可以进入这个项目,能够拿更少的钱办更多的事。”
柳青想了想,又问道:“那我应该是拿个人的钱来进入到这个项目,还是拿天元集团的钱来进入到这个项目呢?”
苏绮想了一会儿,才说道:“要不还是拿你个人的钱吧,天元集团现在的体量太大了,再加一个房地产公司进去,过于醒目,不是什么好事。”
柳青想了一会儿,道:“那也行,正好我也懒得开董事会,跟那些股东们解释为什么要投资这么个项目。”
他私人账户的钱很多,失去了重生的红利,也不敢做什么理财投资,只能放在那里不动。
有几个好的项目倒是想用私人的钱来投资,比如说那个不可描述的项目,那是绝对可以赚到大钱的。
可是,他同时还是天元集团的总裁,有那么好的投资项目就用自己的钱来投资,而不是把项目弄到集团名下,那就没有办法和股东交代。
所以,这一年多来最看好的项目,都是以天元集团的名义来投资的。
他自己的钱还是躺在银行账户上吃利息。
现在做这个房地产开发,以目前的经济形势来看,还是一个挺冒险的投资,用自己的钱来投资,不会有人说什么。
——股东们若是有意见,现在烂尾楼那么多,盘子比天鹏地产要大的也有不少,倒可以用天元集团的名义来投资那些项目。
用自己的钱,还是比较方便一点,想要怎么干就怎么干,没有人有那个资格来干涉。
有了这样的想法,柳青便找人去了解天鹏房地产那几个烂尾楼盘的信息。
接手那些资产需要多少钱,后续投入又需要多少钱,房价要达到多少才能赚到钱。
这个都是必须要了解的东西。
过了几天,齐冉冉又来找柳青,带来了一堆的资料。
柳青也装模作样的翻了一下,发现这一次齐冉冉没有坑他,拿出来的资料跟他派人所了解到的相差不大。
接手那些烂尾楼不需要多少钱,因为那些楼盘已经停工了,烂在那里绝对不是好事。
只要有人愿意接手,把这个楼继续盖起来,对当地的经济就是一个巨大的拉动。
所以,那价格相当的优惠。
在当前的经济形势下,烂尾楼是让很多地方都背着头疼的事情,为了让那些烂尾楼继续开工,有的地方甚至是白送。
齐家为了那几个楼盘投入了太多的资金,把自己的资金链都给断了,最后只能逃离。
现在捡手,只需要很少的资金。
不管是齐冉冉还是柳青,都可以很轻松的拿出那一笔钱来。
他们拿不出来的,是后面的投资。
要把那几个楼盘都建起来,后面需要投资的钱太多了。
一直没有人接手,就是因为后面需要投资的钱太多了,而经济形势不好,大家对未来的房价都没有太大的信心。
要不是有这样的麻烦,齐冉冉就不会来求柳青合伙了。
自己一个人把那个项目给揽下来,百分百投资,做房地产女王岂不更好?
主要就是她自己已经没有了商业信誉,她贷不到款。
——这个东西不是改一下名字就能够做到的,有前科在那里,要货个几十上百亿,人家会担心她会不会再一次卷了钱跑人。
柳青则不一样,哪怕柳青现在账户上一分钱都没有,就他那个名字出现在主要投资人目录中,就至少值得一百亿贷款。
再一次和齐冉冉谈起这个项目,柳青表示,可以合作这个项目,但是他希望多找几个合伙人,摊薄风险。
现在对柳青来说,稳比赚钱更重要。
他已经赚够了钱,只要不进行太冒失的投资,这辈子都花不完。
加上他那些女人儿子一起花也花不完。
多找几个合伙人,能够摊薄风险。
虽然赚的也会少一点,但能赚就不错了。
对于他的这个提议,齐冉冉有一些意外,但还是很痛快的答应了。
——从她的角度来看,多找几个合伙人,就可以摊薄柳青在这个项目中的股份,以后说不定她还有机会得到另外几个合伙人的支持,成功的成为这个项目的掌权者。
虽然说那个可能性很小,因为她自己找不来合作者,找合伙人的事情,只能让柳青来做,被柳青找过来的人,大概率都会支持柳青。
但至少有那么一个结构在,就有着那种可能存在。
又过了几天,两个人再一次见面,柳青找来了几个合伙人。
其中有两个是齐冉冉以前的合作对象,一个是徐波,一个是年奉炎。
这两人和齐冉冉一起搞集装箱公司,效率很不错,这是后来齐冉冉的股份被收回拍卖,然后落到了柳青的手上。
两个人现在都是成功的青年企业家,亿万富豪。
他们也有那个实力进入到这个项目。
此外,还有柳青找来的两个在鹏城有着一定影响力的人,让他们进入到这个项目,主要是保证楼盘的顺利开工。
投资方一共有六个。
当天经过了一番商议,最后确定的股份结构是柳青占百分之四十,齐冉冉占百分之二十五,徐波占百分之十五,年奉炎占百分之十,另外两个合作方,各占百分之五。
他们注册了一家叫做鲲鹏房地产的公司,柳青就是董事长,齐冉冉是总裁。
让齐冉冉当总裁,主要原因是那几个楼盘本来就是齐冉冉家里运作的项目,她对这个比较熟悉,由她来做这家新公司的总裁,会比别人更适合一点。
至于一些别的重要的岗位,当然每个合作方都会塞进自己的人进去。
副总裁就有几个,这里面就有着柳青塞进去的人。
他自己并不懂房地产,董事长也就是挂个名而已,具体的事情还得让专业的人来做。
把这个项目拿下来,公司注册成立,时间都进入到了9月。
2022年9月。
柳青和苏绮的第二个孩子满月酒都已经摆过了,苏绮产后恢复也挺好的,在9月中旬又上班去了。
这也减轻了柳青的一些压力。
上班的第一天,苏绮向柳青感慨:
“还是去公司自在一点,休息了这么几个月,都感觉自己在虚度人生,有一种对不起这个时代的愧疚感。”
对此,柳青只能表示:“你就是天生的劳碌命,明明可以享福,你偏偏不享福,非得要来工作。”
“人活一辈子不容易,总得做点什么吧。”苏绮说道。
“那,你还想不想生第三胎呢?”柳青笑着问道。
苏绮摇了摇头:
“算了吧,儿女双全,这辈子已经够了。现在离开公司几个月,很多事情都变得生疏了起来,再生一个,我真的要彻底沦为家庭主妇了。”
柳青没有强求她再生第三胎。
已经有了四个孩子,两儿两女,他也满足了。
再生,他当然不会拦着。
再多生十个,他也能养得起。
不生了,他也不会焦虑。
有了四个孩子,就算他爸在九泉之下,也会满意的。
另外几个女人要不要给他生孩子,他也不在意了。
倒是丁芸比他更为急切,希望多生几个。
最好生上十来个孩子,那才有安全感。
她每天都会去柳青那里看孩子,每天也都会劝说那几个女人早一点生孩子。
只是想生的都已经生了,不想生的也不会被她的话语给打动。
毕竟生孩子是人生中很重要的事情,不是三言两语就可以说动的。
丁芸不只是劝柳青的女人早一点生孩子,她还劝她的干女儿莫小蝶也早一点生孩子。
第一次和莫小蝶提到这件事情,把莫小蝶给吓了一跳——她和叶默虽然确定了恋爱关系,但是到现在为止,连个嘴都没亲过,突然扯到生孩子,那跨度也未免太大了。
她也不好意思跟丁芸说和叶默的关系还没到那一步,只是说:
“现在生孩子还太早了吧?”
丁芸道:“你也有二十多岁了,该生了,再拖都要成大龄产妇了。”
“我觉得还可以再等两年,”莫小蝶红着脸说道,“小默他今年才二十一岁,还没到结婚年龄呢。”
丁芸不以为然:“现在生孩子又不一定要结婚,不结婚也可以生,又不是不上户口。”
“也不用那么早吧……”莫小蝶还是犹豫。
丁芸道:“主要是你自己身体不大行,要趁着还年轻,身体状态最好的时候,把孩子生下来。要是拖到后面,年纪大了,真需要做试管婴儿的话,很遭罪的,你又有那个病,未必遭得住。”
莫小蝶被她给说得心动了。
生孩子一直都是她的一块心病。
虽然叶默说不在乎,但她还是在乎的。
她希望给叶默生一个孩子,就算是做试管婴儿也得生。
但做试管婴儿,对身体确实是有着一定的风险,她只能在身体状态最好的时候来生。
刚开始的时候脸皮薄,不好意思跟叶默谈这个。
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